Nybyggd lägenhet i Arras, Pas-de-Calais

Upptäck Residence "Les Archers" 150 m från katedralen med renovering av den historiska byggnaden, med sin stenfasad, klocktorn, stora öppningar som ger den en unik karaktär.
Boendet från T2 till T4 erbjuder generösa ytor, med trädgårdar, balkonger eller stora terrasser, och en exceptionell utsikt över katedralen.
Résidence les Archers erbjuder en concierge service med flera tjänster, samt utrymmen att dela. En reception, ett utrustat kök, ett bibliotek och en gemensam lounge som öppnar på en möblerad terrass är tillgängliga för alla invånare för att främja utbyten eller privatisera dem för ett familjeevenemang.
Berättigat till standardsystemet
Denormandielagen trädde i kraft den 1 januari 2019 och kom att komplettera den gamla Pinellagen. Syftet är att uppmuntra renovering av bostäder i stadens hjärta. Investeringarna är de som görs från den 1 januari 2019 till den 31 december 2027.
Denormandie-ordningen innebär en skattelättnad för fastighetsinvesterare för att renovera och hyra den.
Denna skattenedsättning beräknas på grundval av bostadens kostnadspris. För att vara mer exakt inkluderar detta kostnadspris köpeskilling plus kostnaden för lagen och kostnaden för renoveringen.
Skattefördelen kommer då att vara beroende av hyresåtagandets varaktighet:

Under en hyresperiod på 6 år kommer skattesänkningen att vara 12 % av kostnadspriset.
För en hyresperiod på 9 år kommer skattesänkningen att vara 18 % av kostnadspriset.
För en tolvårig leasingperiod kommer skattesänkningen att vara 21 % av kostnadspriset.

Slutligen kräver förmånen av Denormandie-systemet att hyrestaken iakttas per m2. Dessa är desamma som de som föreskrivs i Pinel-lagen (enligt deras zonindelning).Denormandie-systemet innebär också att man respekterar resurstaken för hyresgäster, som är desamma som för Pinel-lagen.