Вилла в Aubiat, Puy-de-Dome

Aubiat (63260) Реконструкция героев на площади около 170 м2 с четырьмя спальнями, главным люксом и профессиональной зоной/или AirBnB

В сердце очаровательной деревни Аубьят обнаружит этот старый дом 1900-х годов, полностью отремонтированный, сочетающий очарование старого с современным комфортом.

Это истинная особенность, независимое *профессиональное пространство*, созданное в настоящее время, которое позволяет вам заниматься непосредственно из вашего дома или AirBnB.

Реальное преимущество для человека по его или ее собственному счету: * больше места для аренды, меньше путешествий и несопоставимое рабочее удобство*, сохраняя при этом семейную жизнь.

На первом этаже вы обнаружите:

* Большая, полностью оборудованная американская кухня, открытая для большой столовой, идеальная для семьи и друзей
* Распространенная гостиная с телевизионным углом
* Вход в прачечную
* Независимый туалет
* Великолепный хранилище
* Возможность создания дополнительной кладовой
* Небольшое рабочее совещание.
* Профессиональная сфера также пользуется независимым доступом.

Наверху, в доме есть четыре красивых спальни, разделенные на два места.

С первой стороны:

* Две спальни со встроенными гримерными комнатами
* Ванная комната, которая будет полностью отремонтирована и готова для продажи

С другой стороны:

* Комната с разрешением, дающей доступ к большой террасе крыши
* Прекрасный главный люкс, включая гримерную по всей длине стены и особенно аккуратную частную ванную: островная ванна, итальянский душ, двойная раковина и туалет

Кроме того, через мастерскую можно получить доступ к родительскому номеру с внешней стороны: интересная организация, призванная обеспечить большую независимость или рассмотреть различные проекты.

Снаружи дом предлагает хороший вощеный бетонный двор, достаточно пространный, чтобы построить настоящую гостиную на открытом воздухе с большим диваном, наслаждаться джакузи и припарковаться до двух автомобилей.

Все картины будут сделаны до того, как распродажа, а ванная комната, которая в настоящее время строится, станет совершенно новой, и будущим владельцам придётся только поместить свои чемоданы*.

В идеале дом находится менее чем в 15 минутах от* Riom* и *Gannat* с быстрым доступом к основным осям.

* Редкий семейный дом, отремонтированный с модернизацией, предлагающий красивые тома, четыре спальни, приятные внешние и прежде всего возможность совмещать личную жизнь и профессиональную деятельность под одной крышей*

Будет открыт полный виртуальный тур, а также съемки беспилотников, позволяющие увидеть общее состояние крыш.

Продажная цена 345 250 евро взимается с продавца.

ДПЭ: Д/ПГ: В
Сметные годовые расходы на энергию для стандартного использования в период с 3170 до 4320 2021 евро
Навестить вас и сопровождать в вашем проекте, свяжитесь с Hebard Justine по 0768724701 или по электронной почте по адресу .
Согласно статье L. 561. 5 Валютно-финансового кодекса, для организации посещения вам будет предложено представить документ, удостоверяющий личность.
Это заявление было написано под ответственностью гебрарда Джастина, выступающего в качестве коммерческого агента, зарегистрированного в RSAC clermont ferrand 852468297 с частными владельцами, с капиталом 44 920 евро, ZAC Le Chene Ferre - 44 Allee des Cinq Continacionals 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Профессиональные карточные операции с недвижимостью и коммерческими фондами (T) и управлением недвижимостью (G) No 4401 2016 000 010 388, выпущенные CCI Nantes - Saint Nazaire. целевой депозитный счет No 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LUIRE (44230). Galian-smabtp Security - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris за 2 000 000 евро за T и 120 000 евро за G. Профессиональное страхование гражданской ответственности, осуществляемое Galian-smabtp No. Police RCP_01_28137J.
Мандат: 461425 JHEB - Профессиональные гарантии и гарантии вашего проекта недвижимости.

Коммерческий агент Джастин Гебрард (EI) - SFCR Номер: clermont ferrand 852468297 - .
Информация о рисках, которым подвергается это имущество, размещена на веб-сайте Georics: www.georics.Gouv. Fr.