Квартира в Bordeaux, Жиронда

Кристел Милкан, твой престижный консультант по недвижимости
Дюплекс с террасами в сердце парка с деревьями - проживание стоя

В тщательно оборудованной вегетативной среде этот дюплекс находится в удобном месте благодаря автобусным линиям 16 и 73 у подножия резиденции, станции Каудеран, доступной пешком, и соседним спортивным сооружениям.

В 2026 году в резиденции был полностью отремонтирован бассейн, закрытый гараж и стоянка на открытом месте. < < Обычные > > районы были подвергнуты износу и повторному опечатанию террас крыши. < < Кондоминиум > > допускает установку блока кондиционирования воздуха. < < Кондоминиум > >

Недавно отремонтированный дуплекс обеспечивает частный вход и прямой доступ к внешнему пространству. " Первый этаж " включает кухонную комнату площадью около 55 м2, расширенную новой деревянной террасой площадью 20 м2, спальню, ванную комнату, туалет и прачечную. " Наверху " , спальню и офис, каждый из которых смотрит на террасу, а также вторую ванную, находящуюся в ночном помещении.

Ключевая информация:
Ремонт Дюплекса с частным входом
Гостиная примерно 55 м2 + две террасы
2 спальни + офис
Закрытый гараж, оборудованный зарядным устройством для электромобилей + стоянка на открытом воздухе
Кондоминиумный бассейн
Железнодорожная станция " Каудеран " 16 и 73
Недавняя работа: Ремонт пляжей бассейна, установка двух солнечных душей, извержение, опечатывание, терминалы для зарядки электромобилей.

ДПЭ: D - ПГ: D

Расчетные годовые расходы на энергию для стандартного использования в период между 1771 и 2450 евро индексированы до 2021 года.

Совместное владение 51 жилой и 70 стоянок

Ежемесячные сборы, исключая расходы на отопление и горячую воду в размере 3 000 евро в год.

Включена цена в размере 465 000 евро.

Навестить вас и сопровождать в вашем проекте, свяжитесь с Кристелем Милканом по телефону 0609826249 или по электронной почте по адресу .
Согласно статье L. 561. 5 Валютно-финансового кодекса, для организации посещения вам будет предложено представить документ, удостоверяющий личность.
Это заявление было составлено под ответственностью редактора Кристеля Милкана, действующего в качестве коммерческого агента, зарегистрированного в RSCA bordaux 898663455 с частными владельцами, со столицей 44 920 евро, zac le ochre ferre - 44 прохода из пяти континентов 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Профессиональные операции с картами на здания и коммерческие фонды (T) и управление имуществом (G) No CPI 4401 2016 000 010 388, выпущенные CCI Nantes - Saint Nazaire.
Целевой депозитный счет No 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230), гарантия Галиан-смабтп - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J за 2 000 000 евро за T и 120 000 евро за G. Профессиональное страхование гражданской ответственности за счет Galian-smabtp No. 28137.

Мандат ref: 470042 - Профессиональные гарантии и гарантии вашего проекта в области недвижимости (3,79% сборов, включая налог, уплаченный покупателем).
Совместное владение 121 жребием, 51 из которых является домом.

Ежегодные сборы: 3240 евро.
Кристел Милкан (ЕИ) Коммерческий агент - SFCR Номер: Бордо 898663455 - .
Информация о рисках, которым подвергается это имущество, размещена на веб-сайте Georics: www.georics.Gouv. Fr.