Вилла в Нант, Атлантическая Луара

Абрикултуры рады представить этот дом на продажу, расположенный в Нанте (44100).

Семейный дом с деревянным садом, скрытым от вида – район Зола

Находясь в центре района Зола, всего лишь на короткой прогулке с площади и всех магазинов и служб, этот семейный дом предлагает 179 кв. м площади, включая 165 кв.

На трех уровнях этот дом имеет пять спальней, офис и щедрые жилые помещения, идеально пригодные для семейной жизни, работы на расстоянии или приема гостей.

На первом этаже имеется просторная гостиная площадью около 50 м2. Его каменная стена, высота потолка достигает 3,60 м, а дровяная плита добавляет большой характер и приветственную атмосферу. Крупные отверстия создают естественный поток между внутренней, террасой и садом.

На кухне, расположенной рядом с гостиной, имеется красивая столовая, идеальная для семейного отдыха или развлечения друзей.

На этом уровне также имеется многоцелевая комната площадью 19 м2, которая может быть организована в качестве спальни, офиса или места для отдыха в зависимости от ваших потребностей.

Организованная вокруг террасы, первый этаж имеет приятный естественный свет и открытый вид на зелени сада из нескольких комнат.

На первом этаже две спальни сопровождаются современным душем с туалетом на стене и практическим туалетом для стирки и котловина с большим количеством хранилищ.

Верхний этаж включает три дополнительные спальни, а также вторую душевую с туалетом.

В саду, окрашенном деревом, сидит вне поля зрения и окружённом зеленью, есть подлинная возможность успокоиться. Терраса предлагает вам в полной мере наслаждаться спокойной и ветреной обстановкой.

Оснащенное здание площадью 10 м2, открытое для сада, расширяет потенциальные возможности использования этого пространства.

В гараже площадью 23 м2, оборудованном механической дверью, также имеется мезонин для максимального хранения и специально оборудованное место для велосипедов.

Дом находится в искомом месте в районе, которое высоко ценится за его качество жизни и отличную связь.

Местные магазины и рынок Zola Square также находятся в нескольких минутах пешком.

Основные моменты:

- Полуполуденный дом с одной общей стеной рядом с кухней.
- красивая гостиная площадью приблизительно 50 м2
- приемная кухня площадью более 22 м2
- Комната на первом этаже, которая может использоваться в качестве спальни или офиса, с душевой.
- частный деревянный сад, в котором нет презрительных соседей;
- Глазированное строительство с многоцелевым использованием
- 23 кв. м гараж с дверью мезонина и моторизованной дверью
- 10 м2 остекления
- туалеты на каждом этаже;

Дополнительная информация:

- налог на имущество: 2 839 евро в 2025 году
- газовое отопление и деревянная вставка;
- Подсоединены к коммунальной канализационной системе

Обычное потребление энергии (кВт·чEP/м2 год): 221 (D)
Расчетные выбросы (кг CO2/м2 год): 14 (D)
Расчетные годовые расходы на энергию для стандартного использования: от 2 730 евро до 3 730 евро в год.
Средние цены на энергию, индексируемые в 2021, 2022 и 2023 годах (включая подписные издания)

Энергопотребление газа и электроэнергии: 276 евро в месяц

Продажная цена: 649 000 евро, включая НДС (оплата сборов, уплаченная продавцом)

Информация о рисках, связанных с этим имуществом, имеется на веб-сайте Géorisques:
Этот перечень составлен под ответственность редакционного контроля коммерческого агента (ЭИ) г-на Франсуа Лагабриэля, зарегистрированного в Нанте RSAC под номером 2023AC00268, без сохранения средств, действующих от имени иммобилизующих сарла абрикултуров с капиталом в 5 000 евро, зарегистрированных под номером СИРЕН 837 704 584, обладателя профессионального номера карточки ИПЦ 7501 2018 000 025 842, выданной Парижской торговой палатой, юридически представленной г-ном Адриеном Пиотом.