Вилла в Vaugrigneuse, Эсон

Abrikitteurs с удовлетворением представляет это имущество для продажи в Ваугригнеузе (91640).

Откройте этот построенный архитектором одноэтажный дом, построенный в 2023 году и расположенный в Ваугригнеузе, в региональном природном парке Haute Vallee de Chevreuse. < < Взглянув на мирную и зеленую среду > > , рядом с несколькими площадками для гольфа и фермами жестов, он обеспечивает быстрый доступ в Париж (менее 40 км) и обеспечивает редкие условия жизни, сочетающие в себе сохранение природы и абсолютное спокойствие.

С 250 м2 жилой площади дом расположен вокруг впечатляющей приемной площадью около 100 м2, затопленной светом благодаря его щедрым объемам и высоте потолка до 7 метров. В зимнее время это конвульсивное жилое пространство простирается на открытую кухню, полностью оборудованную и предназначенную для совместного пользования прекрасными моментами с семьей или друзьями.

На первом этаже дома также имеются два номера, в том числе простейший 35 м2, главный номер с гардеробной и ванная комната с WC, в то время как во втором номере имеется собственная душевая.

Все комнаты имеют прямой доступ к террасам и саду, что способствует улучшению связи с внешним миром и природой.

На чердаке площадью около 140 м2 на бетонной плите имеются прекрасные возможности для развития, что позволяет создать более 100 м2 дополнительных жилых помещений в соответствии с будущими потребностями.

В гараже площадью 45 м2 находится несколько автомобилей, включая крупные или коллекционные модели.

Снаружи, терраса площадью более 40 м2, защищенная от видимости, открывает частный сад площадью более 2 000 м2.

В глубине этой ландшафтной среды природный пруда, питаемый грунтовым столом, представляет собой настоящий прибежище для биоразнообразия.

Что касается удобства, то рядом находится несколько курсов для гольфа. " Ваугригнеуз " имеет как ясли, так и начальную школу в 400 метрах. Средняя школа " Брайс-сус-Фогге " расположена в 2 км, а средняя школа " Лимурс " - в 7 км. Автомагистраль " Бриис-сусус-Форжес " позволяет в течение примерно 10 минут добраться до Масси-Палалео (RER B и C, TGV и будущая линия 18). " Париж-Саклай " доступна через 10 минут на автомобиле. " Дороги N118, N20, A10 и A6 " быстро достигаются.
Ежедневные магазины и услуги можно найти в Briis-sous-Forges, в то время как многие окружающие леса и тропы будут восхищать любителей природы и энтузиастов.

Основные сведения о собственности:
- Высококлассные характеристики: стандарты строительства RT 2020, тепловые насосы, автоматизация домашних хозяйств.
- Современный дом, построенный в 2023 году с энергетическим рейтингом A
- Упаковка для отопления и охлаждения под полом (летнее падение температуры на 2-3°)
- Большой частный участок площадью 2390 м2, быстрый доступ к гольфу, природный прут
- Готовая земля
- Соборная гостиная с редкой высотой потолка (до 7 м), очень яркая
- Пространные объемы: 2, 65 м высотой потолка и комнаты с щедрыми размерами
- 140 м2 чердака на бетонной плите, готовой к конверсии
- 45 кв. м гараж, стоянка для нескольких автотранспортных средств
- 40 м2 терраса, обращенная в южном направлении, закрытый камин, волоконно-оптический доступ к инвалидной коляске
- Прямо рядом с гольф-курсами Курсона, Мариво и Форджеса-ле-Бейнса, а также с многочисленными конюшнями.

Дополнительная информация:
- налог на имущество: 2811 евро в год
- Состояние: идеальное (2023 год)
- Санитария: подключение к системе канализации

Обычное потребление энергии (кВт·чЭП): 48 (А)
Расчетные выбросы (кг СО2/): 1 (А)
Расходы на энергию мин./максимум: 790 евро/ч1140
Исходный год для цен: 2023 год

Продажная цена: 829 000 евро, включая НДС
Плата покупателя в размере 30 000 евро (в том числе за услуги учреждений), что составляет 3,6 процента от продажной цены.

Реклама, написанная под ответственностью редактора г-жи Одри Хейзер, коммерческого агента (ЭИ), зарегистрирована в resac pontoise под номером 517 949 368, действующего от имени сарла абрикултур, недвижимых.