Вилла в Марсель, Bouches-du-Rhone

Идеально подходит для высокодоходных инвестиций в аренду (теоретическая валовая доходность 6,1%) или в качестве основного места жительства с дополнительным доходом. Прогнозируемый ежемесячный доход от аренды составит 3470 евро в месяц. - Квартира с 2 спальнями (54,58 м²): сад, терраса, бассейн, летняя кухня, гараж и парковка → 1300 евро в месяц - Квартира с 1 спальней (42,80 м²): с закрытым гаражом → 820 евро в месяц - Квартира с 1 спальней (42,00 м²): с открытой парковкой → 770 евро в месяц - Студия для людей с ограниченными возможностями (27,80 м²): с террасой и парковкой → 580 евро в месяц Потенциальный годовой доход от аренды: 41 640 евро без учета коммунальных платежей. Основные преимущества этого объекта недвижимости: - Исключительная энергоэффективность: Сертификат энергоэффективности (EPC) A / Выбросы парниковых газов (GHG) A (отсутствие энергопотерь, контролируемые эксплуатационные расходы) - Полностью оборудованная территория: бассейн, сад, терраса, летняя кухня под перголой с барбекю и печью для пиццы - Парковка: 2 закрытых гаража + 3 открытых парковочных места - Комфорт: кондиционер с функцией обогрева и охлаждения, дровяная печь, двойное остекление, автоматические ворота - Налог на недвижимость: 3305 евро в год (2025 г.) Уникальный объект недвижимости благодаря своей планировке и потенциалу. Рядом с клиникой Шантеклер, рестораном La Valentine и основными дорогами. Этот дом площадью 167 м², построенный в 2014 году, предлагает планировку из 4 независимых жилых помещений: как большой семейный дом или несколько отдельных квартир, в зависимости от ваших потребностей. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, позвоните мне.

Эти сборы оплачивает продавец.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Контактное лицо Laurène REGIS в marseille 12eme arrondissement, коммерческий агент, менеджер Optimhome - телефон: 06 10 98 34 20 (N°объекта 612914)