Villa i Marseille, Bouches-du-Rhone

Idealisk för högavkastade hyresinvesteringar (teoretisk bruttoavkastning på 6, 1%) eller som en primär bostad med kompletterande inkomst. Beräknad månadshyra skulle vara €3,470/månad. - 2-rumslägenhet (54. 58 m2): Trädgård, terrass, pool, sommarkök, garage & parkering → €1,300/månad - 1-rumslägenhet (42. 80 m2): Med bifogat garage → €820/månad - 1-rumslägenhet (42. 00 m2): Med utomhus parkering → €770/månad - Tillgänglig studio lägenhet (27.
Höjdpunkter i denna fastighet: - Exceptionell energiprestanda: Energy Performance Certificate (EPC) A / Växthusgasutsläpp (GHG) A (ingen energieffektivitet, kontrollerade driftskostnader) - Kompletta utomhusutrymmen: Pool, trädgård, terrass, sommar kök under en pergola med grill och pizza ugn - Parkering: 2 slutna garage + 3 utomhus parkeringsplatser - Bekvämlighet: Reversibel luftkonditionering, vedeldad spis, dubbla glas, automatisk grind - Fastighetsskatt: €3,305/år (2025) En unik fastighet
80 m2): med terrass och parkering → €580/månad Potentiell årshyra: €41 640 exklusive avgifter. på grund av dess layout och potential. Nära Chantecler Clinic, La Valentine, och större vägar. Denna 167 m2 fastighet, byggd 2014, erbjuder en layout av 4 oberoende vardagsrum: en stor familjebostad eller flera separata lägenheter, beroende på dina behov. För mer information, välkommen att ringa mig.

Avgifterna ska betalas av säljaren.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Kontakta din lokala agent, Laurène REGIS, marseille 12eme arrondissement, Optimhome Associate Estate Agent på 06 10 98 34 20 (ref 612914)