Вилла в новостройке в Кампофилоне, Fermo

Отличный дом 3 койки для ремонта для продажи в Кэмпофилоне Фермо Марше Италия

Идентификационный номер собственности в продаже: эс5554861

Кампофилон, Фермо, Марш, Италия

Проект < < Абсолютное возрождение > > : < < Фермхаус 7-Гектар > > , < < Оушн фьючерс > > , < < Марш > > , < < Марш > >

Видение итальянской жизни: место и расположение

Мы с гордостью представляем ферму площадью 7 гектаров (70 000 кв. метров) богатой плодородной земли, расположенной между вращающимися зелеными ландшафтами и сияющим Адриатическим морем.
Только одно место говорит о многом: находясь рядом с очаровательным средневековым муниципалитетом Кампофилоне, собственность гордится уникальным преимуществом того, что она находится всего лишь в 2,5 км от побережья, что обеспечивает спокойствие национального отъезда и незамедлительный доступ к оборудованным и общественным пляжам итальянской Ривьеры.

Это район Марша в его лучшей местности — земле, известной своей культурой «узевенства и удовольствия», знаменитых винах и драматических пейзажах, где горы встречаются с морем. Нежное возвышение в районе Монтекамауро обеспечивает потрясающий панорамный вид, который пролетает через установленные оливковые рощи и виноградники, улавливая драматический фон Сибиллинских гор на западе и экспансивный синий Адриатика на востоке.
Подход к собственности является исключительно удобным, чему способствует отличная сеть асфальтовых дорог с твердым покрытием, обеспечивающих легкий доступ к морю и красиво сохранившиеся соседние муниципалитеты, такие, как Массинано, обеспечивая, чтобы, хотя это поместье и чувствовало себя совершенно частным, оно никогда не было изолировано от местной жизни и инфраструктуры.

Сердце сельского хозяйства: полностью функционирующее имущество

Помимо жилья, эта собственность является коммерчески жизнеспособным сельскохозяйственным предприятием, которое обеспечивает значительный старт для владельца, стремящегося принять настоящую итальянскую модель агротуризма. 7 гектаров земли уже посажены красиво и продуктивно: в настоящее время в этом поместье выращиваются около 350 грецких деревьев и впечатляюще 550 оливковых деревьев, многие из которых являются столетиями.
Эта существующая, зрелая плантация обеспечивает основу для непосредственного получения доходов за счет продажи высококачественного оливкового масла и грецких орехов, а также обеспечивает наиболее живописную среду для гостеприимного бизнеса.

Кроме того, этот источник обладает жизненно важным и бесценным природным ресурсом: частным источником воды, который обеспечивает расчетный расход воды в размере примерно 12 литров в минуту и питается большим, специально предназначенным для этого резервуаром для сбора 30 000 литров воды.
Этот резервуар полностью оснащен сертифицированными водоотводами, санкционированными местным органом управления водными ресурсами (Consorzio di bonifica delle Marche), обеспечивающими устойчивое и самодостаточное водоснабжение как для сельскохозяйственного орошения, так и для бытового использования, включая источник воды, представляет собой огромное финансовое и практическое преимущество, гарантирующее сохранение здоровья и производительности вековых оливковых деревьев и любые будущие сельскохозяйственные культуры или ландшафты.

Возможности развития: от фермы к шедевру

Существующий сельскохозяйственный дом представляет собой захватывающий проект сноса и реконструкции, который является не вызовом, а огромным преимуществом, поскольку он освобождает выдающегося инвестора от ограничений старой структуры и позволяет создавать современное, эффективное и специально разработанное имущество с нуля.
Первоначальная конструкция имела общий объем в 1200 кубических метров, исторически разделённый на два этажа: большой земный этаж площадью 200 кв.м и 100 кв.м второй этаж, дополняемый значительной 50 кв. км солнечной террасой.

Важно отметить, что утвержденный план развития предусматривает расширение, благодаря чему новое строительство может достичь великолепного объема до 1500 кубических метров и общей площади в 500 кв. м. Это щедрое увеличение обеспечивает гибкость в проектировании роскошной частной виллы или высокофункционального гостиничного комплекса.
Первичная концепция развития включает в себя удобный план строительства трехкомнатных комнат с двумя пространными ванными комнатами, предлагающими значительную площадь в 460 квадратных метров от общей площади по завершении проекта, что дает редкую возможность обеспечить самые высокие стандарты современного дизайна, сейсмоустойчивости и энергоэффективности, используя при этом впечатляющие взгляды, окружающие собственность.

Инвестиции в гостиничное дело: процветающее торговое предприятие

Потенциал реконструкции выходит далеко за рамки частного жилья. Учитывая его исключительный размер, месторасположение вблизи моря и сложившуюся сельскохозяйственную базу, это имущество вполне способно охватить расширяющийся местный и международный туристический рынок.
Для инвесторов особенно привлекательной является утвержденная гибкость в области развития: новая 1500 кубических метровая конструкция может быть построена как единый, великолепный блок или стратегически разделена на отдельные, отдельные здания - идеальные для создания независимых гостевых номеров или многоцелевого курорта.

Огромный участок площадью 70 000 кв. м также открывает интересные дополнительные возможности для диверсификации: земля утверждается для размещения других восприимчивых структур на собственности, таких, как стильные передвижные дома или роскошные палатки, что позволяет инвестору немедленно увеличить гостиничную мощность при более низких затратах на строительство, создавая модный, высокоурожайный агрогабаритный опыт, позволяющий использовать красоту оливковых и грецких роев.
При наличии специально предназначенных для этого частных парковок и достаточного пространства для дальнейшего развития жилья или удобств возможности создания всеобъемлющего и успешного туристического предприятия практически безграничны.

Эта ферма является приглашением к осуществлению выгодного проекта развития в одном из крупнейших итальянских мест, который сочетает в себе непреходящее обаяние и историю сельской местности Марш с ясным, прибыльным коммерческим и жилищным потенциалом.
Основные предложения являются весьма убедительными: массивный участок площадью 7 гектаров, посвященный выращиванию оливок и грецких орехов, мощный естественный источник воды, разрешение на разрушение и реконструкцию нового, расширенного здания площадью до 1500 кубических метров (500 кв. метров поверхности), и стратегическое расположение всего лишь 2, 5 км от побережья Адриатики.
Целью инвестора является создание великолепной частной виллы, бутик-отеля или диверсифицированного агротуризма и гламурного бизнеса, это поместье Кампофилона предлагает идеальную, неограниченную платформу для процветания итальянского возрождения.

О районе

Кампофилоне, который гнездится в солнечных холмах провинции Фермо, — это очаровательная средневековая деревня, которая олицетворяет преувеличенную красоту Итальянского района Марша. Эта спокойная местность занимает завидное положение в долине Асо, прекрасно расположенной между драматическими пиками Сибиллинских гор и сверкающими водами Адриатического моря, который находится всего в двух километрах от него.
Исторический центр, застрявший на вершине холма на высоте около 200 метров, сохраняет подлинное чувство того времени, которое прошло, со своими древними стенами, живописными воротами, такими как Порта-Марина, и центральным аббатством Сан-Бартоломео, которое восходит к XI веку.

Деревня Кампофилоне известна во всем мире своим конкретным кулинарным мастерством: ее знаменитый Макхерончини ди Кампофилоне PGI. Эта кустарная, яйцеклевая паста разрезана на невероятно тонкие, тонкие нити и является центральным элементом любимого ежегодного фестиваля, проводимого в августе.
Помимо гастрономии, близлежащий район богат историей и природными достопримечательностями, от исследования близлежащих средневековых городов Массинано и Монтефиоре-Делл-Асо до расслабления на нетронутых пляжах Ривьера-де-Ле-Пальме, все это способствует процветанию местного гостиничного рынка, на котором вполне можно использовать возможности этого крупного фермерского дома.

Стратегическое местоположение здания вблизи Кампофилоне весьма благоприятно для доступа и инвестиций. Вся территория хорошо охраняется асфальтированными дорогами, обеспечивающими удобные поездки как для частных жителей, так и для будущих гостей. Для международных покупателей и туристов этот район обслуживается главным образом аэропортом Марша (АОИ), также известным как аэропорт Анкона Фальконара или аэропорт Раффаелло Санзио. Это ближайший крупный аэропорт, расположенный примерно в 80-90 километрах к северу от Кампофилоне.
Время вождения из аэропорта Анкона, как правило, составляет менее одного часа, что облегчает доступ к имуществу из крупных европейских узлов через такие авиакомпании, как < < Райанэйр > > и < < Луфтганса > > , и обеспечивает бесперебойное прибытие для нового жилого или коммерческого предприятия.

По сути, 7-хектарное поместье вблизи Кампофилоне предлагает непревзойденную смесь продуктивных сельскохозяйственных угодий, потрясающие природные условия и огромный коммерческий потенциал в желательном для всего мира регионе. < < Возможность снести и восстановить экспансивную 1500 кубических метровую структуру в сочетании с существующими оливками и грецкими рощами > > обеспечивает идеальный холст для создания либо величественной частной виллы, либо высокоурожайного агротуризма.
Благодаря культурному богатству Кампофилона и легкой доступности через аэропорт Анкона (АОИ) этот проект представляет собой значительный и надежный вклад в одну из лучших итальянских секретов, обещая возвращение не только капитала, но и качества жизни.

Основные характеристики:

* 460 м2 жилой площади
* 70000 м2 скетч для создания большего числа жилищ
* 3 спальных комнаты после реконструкции
* 2 ванных комнаты после реконструкции
* Потрясающие взгляды
* Частная парковка
* Рядом с основными удобствами, такими, как супермаркеты и аптеки
* Рядом со многими отличными барами и ресторанами
* Отличная база для открытия других фантастических районов Италии
* Многие отличные спортивные объекты, пешеходные и велосипедные зоны поблизости
* Потенциал аренды через авиакомпанию " Airbnb " и " Airbnb "

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы купить или продать собственность в Италии быстро онлайн