Вилла в Vall-Llobrega, Провинция Жирона

Исторический фермерский дом с неповторимым характером в Валь-Льобреге, в 5 минутах от Паламоса.
Расположенный в привилегированном месте в регионе Баш-Эмпорда, этот величественный фермерский дом XVIII века сочетает в себе очарование традиционной каталонской архитектуры с комфортом тщательно отреставрированного поместья. Площадь жилого пространства составляет более 1000 м², включая главный дом, отдельный дом для персонала, гараж на три автомобиля, бассейн, ухоженный сад, огород и утопающий в цветах внутренний дворик, идеально подходящий для созерцания.

Въезд на территорию осуществляется через элегантные кованые ворота, ведущие к просторной парковке и гаражам. Оттуда благоустроенная дорожка и ступени из натурального камня ведут к главному входу. Крытая веранда площадью 50 м² встречает вас и напрямую соединяется с кухней-столовой, обеденной зоной и подсобным помещением, которое включает в себя прачечную и вспомогательные помещения.

Внутренняя планировка уважает суть традиционных фермерских домов Эмпорды: на первом этаже просторный центральный холл ведет в три уютные гостиные с каминами, игровую комнату и гостевой туалет. Каждая комната имеет выход на разные террасы, создавая гармоничный переход между интерьером и природой.

На втором этаже светлый коридор ведет к семи спальням, каждая с собственной ванной комнатой. В пяти из них есть ванны, а в двух — душевые кабины. Особое внимание привлекает специальная детская зона с игровой комнатой и двумя спальнями, соединенными общей ванной комнатой с прямым выходом в сад.

Внешняя территория представляет собой настоящий оазис: идеально ухоженные сады, бассейн с беседкой для отдыха в тени летом и футбольное поле, добавляющее игривости этому сказочному дому.

В доме сохранились оригинальные элементы, представляющие большую историческую ценность, такие как старинные полы, каталонские сводчатые потолки и открытые деревянные балки, которые придают аутентичность и характер каждому уголку. Состояние дома: хорошее. Полезная площадь: 480 м². Площадь застройки: 1013 м². Год постройки: 1979. Сертификат энергоэффективности (EPC): Потребление: 256 кВт·ч/м² год. Выбросы: 43 кг CO2/м² год. Регистрационный номер: 0cjpxwpxx. Свидетельство о вводе в эксплуатацию: CHG00878822001. Расположен в районе с высоким спросом. В цену не включено: налог на передачу права собственности (действующая ставка в Каталонии), нотариальные и регистрационные сборы согласно тарифу. В стоимость продажи включены: плата за управление недвижимостью. Владелец: Не крупный собственник недвижимости. AICAT: 4788 · API: A10132