Villa em Vila de Cucujaes, Distrito de Aveiro

Moradia Secular com 360 m² de Área Bruta e Terreno de 1.000 m² - Vila de Cucujães, Oliveira de Azeméis

Muito próximo de São João da Madeira

Uma propriedade distinta, onde a história, a arquitetura tradicional e o potencial de valorização se encontram.

Localizada em Vila de Cucujães, numa zona próxima da cidade de São João da Madeira, esta imponente moradia secular representa uma oportunidade única para quem valoriza imóveis com identidade, autenticidade e características arquitetônicas singulares.

Inserida num generoso terreno com 1.000 m², a propriedade apresenta uma área bruta de construção de 360 m², distribuída por rés do chão, primeiro piso e sótão.

A sua arquitetura tradicional e os elementos característicos de uma construção de época conferem-lhe um charme intemporal, proporcionando uma excelente base para um projeto de reabilitação que combine a elegância do passado com o conforto e a funcionalidade contemporâneos.

Distribuição do imóvel:

* Rés do chão:
Espaço anteriormente destinado a uma atividade comercial, onde funcionou uma antiga loja. Esta área acrescenta versatilidade à propriedade, permitindo equacionar diferentes soluções de aproveitamento, mediante as necessárias autorizações.

* Primeiro piso - Área habitacional:
O primeiro piso é composto por três quartos, sala de estar, cozinha e uma casa de banho, apresentando uma distribuição tradicional dos espaços habitacionais.

* Sótão:
A propriedade dispõe ainda de um sótão, que oferece espaço adicional e potencial para valorização através de um projeto de reabilitação adequado.

* Espaço exterior:
O terreno com 1.000 m² constitui uma das grandes mais-valias desta propriedade, proporcionando uma envolvente exterior com inúmeras possibilidades de aproveitamento.

No exterior, destacam-se:

- Terreno com 1.000 m²;
- Poço;
- Garagem;
- Potencial para criação de jardins, zonas de lazer e espaços exteriores de utilização privada.

* Localização:
Situada em Vila de Cucujães, no concelho de Oliveira de Azeméis, a propriedade beneficia da proximidade a São João da Madeira, permitindo conjugar a tranquilidade de uma localização residencial com o acesso aos serviços, comércio e equipamentos da região.

Uma propriedade com elevado potencial.

Pelas suas características, dimensão e identidade arquitetônica, esta moradia apresenta-se como uma excelente oportunidade para quem procura uma residência familiar diferenciadora ou pretende desenvolver um projeto imobiliário de reabilitação e valorização patrimonial.

A possibilidade de preservar a essência da construção original, integrando soluções arquitetônicas contemporâneas, torna esta propriedade particularmente interessante para apreciadores de imóveis históricos.

Mais do que uma moradia, uma oportunidade de preservar o passado e criar um futuro de excelência.

Ref. 1080667/26 SJ
Categoria Energética: F
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