Villa em Pezou, Loir-et-Cher

Em Pezu, esta casa de madeira recém-construída e bem conservada desenvolve cerca de 160 m2 de espaço vivo, organizada em 7 quartos, incluindo 4 quartos, no coração de um vasto terreno de cerca de 1350 m2 com jardim e piscina. Construído em 2021, este bonito chalé de madeira combina charme, volumes confortáveis e serviços limpos em um ambiente verde particularmente procurado. Orientado para o sul e leste, beneficia muito da luz natural, especialmente na grande sala de estar aberta à piscina e terraço.
O piso térreo se abre para um hall de entrada com armário que distribui os vários espaços. A grande sala de estar de cerca de 42 m2, quente graças à madeira e fogão a lenha, desfruta de acesso direto ao terraço e à piscina, criando uma verdadeira continuidade para os belos dias. A cozinha, totalmente equipada e equipada com uma janela generosa, oferece um ambiente amigável para cozinhar e compartilhar refeições.
Há também um banheiro com lava-mão e armário, um banheiro com chuveiro e uma sala que pode atuar como um quarto ou escritório, ideal para teletrabalho ou uma sala de um andar, conforme necessário.
No andar de cima, o espaço noturno oferece 4 belos quartos, incluindo 3 com roupeiros embutidos, permitindo um armazenamento otimizado. Uma casa de banho com WC completa este nível, para uma vida diária prática e agradável. Toda a casa está situada em uma atmosfera quente, transportada pelo parquet e o conforto do equipamento: vidros duplos, persianas elétricas, fogão a lenha, radiadores elétricos, além disso, inúmeros armazenamentos com closet e despensa ou reserva.
O terreno, de cerca de 1350 m2, acolhe um jardim e uma piscina de cerca de 27 m2, bem como um terraço para desfrutar plenamente do ar livre. A propriedade também tem vários lugares de estacionamento, com a possibilidade de estacionar até 7 veículos. Toda a forma uma casa de família agradável de viver, bem pensado e pronto para acomodar seus futuros ocupantes.
Quanto ao ambiente de vida, a casa se beneficia da proximidade da estação de Pezu, localizada a cerca de 1, 6 km de distância. Este serviço ferroviário fortalece a conexão do município com a área circundante, preservando um ambiente tranquilo e verde em uma base diária.
Preço de venda 209000 euros taxas de agência pagas pelo vendedor.
Dpe c ges a
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre 1320 EUR e 1800 EUR indexadas nos anos 2021, 2022 e 2023
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Jean-Michel brelet em 0634439220 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de brelet jean-Michel, agindo sob o status de agente comercial registrado com rsac blois 4448529848 com proprietários privados, com um capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no. da polícia RCP_01_28137J.
Mandato ref : 468033 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.

Jean-Michel brelet (EI) Agente Comercial - SRAC número: BLOIS 848529848 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr