Villa em Saint-Vincent-De-Cosse, Dordonha

ST-vincent-DE-COSSE (24220) - Exclusivo - Propriedade totalmente renovada com uma vista panorâmica excepcional para o sul do vale Dordogne, compreendendo uma casa principal, uma casa auto-suficiente e um edifício que serve como escritório em um terreno de 8425 m2. Preço: 449.000 euros FAI à custa do vendedor.

A casa principal
A casa é distribuída em dois níveis. A entrada se abre para um corredor que leva a uma grande sala de estar brilhante com uma sala de estar com fogão a lenha Jotl, bem como uma cozinha aberta totalmente equipada. As portas da janela permitem acesso direto ao terraço e oferecem uma boa continuidade entre os espaços interiores e exteriores. O piso térreo também abriga uma primeira suíte parental de cerca de 18. 5 m2, um banheiro independente e uma adega.
No andar de cima, um desembarque serve duas espaçosas suítes parentais de 26 m2 e 21 m2. Uma delas tem acesso direto ao exterior por um suporte de janela. O aquecimento é fornecido por um fogão a lenha complementado por radiadores inerciais elétricos com fluido de transferência de calor. A casa está conectada à rede de todos os esgotos, bem como à fibra óptica.

A casa
A casa auto-suficiente é composta por uma sala de estar no piso térreo com sala de estar, cozinha aberta com sala de jantar e fogão a lenha com lareira dupla em Lorflam. O piso tem dois quartos de cerca de 9 m2 cada e um WC separado. Os quartos estão equipados com ar condicionado reversível garantindo o máximo conforto em qualquer estação. Fora, a casa tem um agradável terraço de cerca de 23 m2 com jardim privado, adega e abrigo coberto.
A casa auto-suficiente é uma oportunidade ideal para uma atividade de aluguel sazonal ou para receber a família e amigos em completa autonomia.

Dependências e exteriores
Um escritório independente de cerca de 18 m2, completa o conjunto. Um espaço de armazenamento adicional é fornecido por um cabanon.
A propriedade está localizada em um terreno de cerca de 8.425 m2. Piscinable, oferece muitas possibilidades de desenvolvimento, permitindo desfrutar plenamente do cenário natural e da vista aberta do vale Dordogne.

DPE: Classe D 200 kWhEP/m2. ano GHG: classe B 7kg CO2/m2. ano. Custos anuais estimados: entre 2940 e 4050 por ano. Preços médios de energia indexados em 1 de janeiro de 2021.

Para visitar, acompanhá-lo em seu projeto ou estimar e vender sua propriedade: Entre em contato comigo em 06 47 76 87 39 ou no exterior em 0033 6 47 76 87 39 ou pelo correio eu falo Inglês, ik spreek Nederlands.
Roelien HOVEN agindo no âmbito do setor de agentes comerciais Beynac e Cazenac com os proprietários privados, rede imobiliária nacional, com capital de 40000 euros, 44 corredor dos cinco continentes - zac o carvalho ferré, 44120 vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, cartão profissional T e G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Naz.
Mandate ref : 456338HOR - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. Roelien hoven agente comercial - RSAC número : gérac 531835791.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr

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