Villa em Masclat, Lot

Entre Sarlat, Souillac e Gourdon, casa de aldeia, longe do centro da cidade, com duas unidades habitacionais independentes e 5045 m2 de terra.

Nas portas do Vale Dordogne, esta casa de aldeia revela uma configuração excepcional: 145m2 habitável, dividido em dois espaços de vida autónomos, dentro de um ambiente preservado onde prados, árvores e luz formam uma atmosfera suave e autêntica.

Uma propriedade que se adapta aos seus desejos
Pensada para receber, compartilhar ou investir, a casa oferece dois níveis independentes, cada um com sua entrada, sala de estar e quartos.

Um lugar ideal para:

Uma vida familiar flexível, o acesso poderia ser considerado entre os dois níveis...

Ou uma atividade de aluguel sazonal ou durante todo o ano, muito procurada no triângulo turístico Sarlat, Souillac, Gourdon.

Piso térreo : 81m2
Um espaço quente e brilhante, incluindo:

Uma sala de estar com cozinha aberta,
Dois quartos,
Uma casa de banho.

Um belo e grande terraço com vista para o jardim.

Vidros duplos da marcenaria da madeira.

Le Rez-de-jardin: 63m2

Uma segunda unidade, aberta no terreno, composta por:

Uma sala de estar com cozinha para completar de acordo com o seu desejo,
Dois quartos (possibilidade de um terceiro),
Uma casa de banho,
Um terraço coberto.

Vidros duplos de marcenaria de madeira e uma janela de vidro duplo de PVC.

... ... ... ...
Cada nível se beneficia de seu fogão a lenha, complementado por radiadores elétricos em todos os quartos.

A terra de mais de 5000 m2, em uma encosta suave, virada a sul / oeste, oferece um ambiente natural agradável:
Pradaria, árvores, luz e uma sensação de espaço que acompanha cada estação.
Uma terra ideal para um jardim, uma horta, animais ou simplesmente para desfrutar da calma ao redor.

O trabalho a ser planejado: uma oportunidade para personalizar

Alguns refrescos revelarão todo o potencial da casa.
Dois quartos no jardim térreo têm um piso de cimento cru: um espaço para moldar de acordo com seus desejos.
A cozinha do jardim é para ser concluída.
O telhado está em boas condições, um ponto reconfortante para um projeto sereno.

Uma localização procurada
Lojas e serviços acessíveis 3 km (Saint-Julien-de-Lampon), 12 km (Gourdon, Souillac) e 20 km (Sarlat).
Uma área valorizada por sua qualidade de vida, suas paisagens e sua atração turística.

Preço de vendas: 148 000 euros taxas cobrar vendedor
DPE_D GHG_B
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre 1570 e 2160 EUR indexadas até 2021.
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com a eliette de batalha em 0629585701 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial da eliette de batalha, agindo sob o status de agente comercial registrado em rsac cahors 910409200 com proprietários privados, com um capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes 2016.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no. da polícia RCP_01_28137J.
Mandato ref : 465604 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.

Batalha Eliette (EI) Agente Comercial - SFCR Número: cahors 910409200 - .