Casa rural em Guérande, Loire-Atlantique

Entre o oceano, pântanos salgados e parque natural, no coração de uma aldeia típica do Presq'ile de Guérande, descubra este conjunto soberbo de três gites independentes (14 a 18 camas), incluindo um PMR acessível, rótulo Clévacances 3 clés.
Esta propriedade é composta por três casas com uma superfície de cerca de 95 m2, 66 m2 e 60 m2, cada uma composta por 2 ou 3 quartos. O todo é construído em um terreno de cerca de 1.250 m2.
Possibilidade de uma residência principal com 2 lugares para alugar.
Possibilidade de adquirir independentemente a casa sozinha ou as duas casas independentes adjacentes, com divisão da terra.
A operação de aluguel atual já é muito interessante e pode ser perfeitamente desenvolvida, em uma área onde a demanda por turismo é importante.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:
Data de implementação do Diagnóstico de Desempenho Energético ( DPE ) : Novembro 2024
Gites de consumo de energia primária : 210 kWh/m2/ano. ( Classe : D )
Casa de consumo primário : 257 KWh/m2/ano ( classe E )
Despesas energéticas anuais estimadas para utilização normal: entre 2 2 269 EUR e 3 069 EUR e 2 074 EUR e 2 806 EUR por ano. Preços médios da energia indexados em 1 de janeiro de 2023 (incluindo subscrições)
Para mais informações, contacte o seu consultor imobiliário noovimo : Jean-Louis meunier, portátil : 06 68 89 28 00, e-mail : , site : , Annonce escrito por Jean-Louis meunier, agente de vendas imobiliárias, agente independente registado na RSAC de Saint-Nazaire sob o No 481 853 406.
Este anúncio é proposto a você pelo moleiro Jean Louis - - NoRSAC: , Registrado no Registro do tribunal comercial de Saint Nazaire - Anúncio escrito e publicado por um agente Mandataire -