Villa em Gex, Ain

Uma localização privilegiada, um ambiente verde e uma casa adaptada a todas as fases da vida!

Idealmente localizado no coração de Gex, no fundo de um impasse calmo e verde, esta encantadora casa isolada de 4 quartos com uma área de 104 m2 bem renovada oferece um ambiente de vida raro, combinando conforto de tranquilidade e proximidade imediata a todas as comodidades.

A poucos minutos a pé de lojas, do mercado e do transporte, você desfrutará de todos os benefícios do centro da cidade enquanto desfruta de um ambiente residencial tranquilo e preservado.

Localizada em um belo terreno de quase 800 m2, esta casa seduz com seus belos volumes seu brilho e serviços recentes.

Você descobrirá uma excelente estadia na catedral de 36 m2, ampliada em 2024, oferecendo uma área de estar brilhante, acolhedora e amigável. A cozinha equipada Mobalpa instalada em 2022 combina conforto e funcionalidade de elegância.

Um verdadeiro trunfo desta casa: sua suíte principal localizada no piso térreo, com vestiário e chuveiro, permitindo que você desfrute de um espaço noturno em um nível. No andar de cima, dois quartos adicionais e um banheiro com uma bela vista dos Alpes completam harmoniosamente o espaço noturno. Banheiros separados vêm para aperfeiçoar o todo.

Graças a esta configuração particularmente funcional, esta casa irá atender tanto os compradores de primeira viagem que desejam fazer sua primeira compra, bem como uma família que procura um ambiente de vida agradável ou idosos que desejam desfrutar de uma casa com quarto e banheiro no piso térreo, mantendo as lojas e serviços acessíveis a pé. Uma casa projetada para se adaptar às necessidades e diferentes estágios da vida!

Exposto a sudeste, goza de um belo brilho natural ao longo do dia.

Lá fora, você desfrutará de seu terraço coberto de 25 m2 voltado para o sul, ideal para refeições em família e momentos relaxantes. O vasto jardim, um paraíso de paz, tem um poço funcional particularmente conveniente para rega, uma cabana de jardim e um portão elétrico. A terra também é pescivável oferecendo belas perspectivas de desenvolvimento.

A casa se beneficiou de várias melhorias recentes: expansão da estadia em 2024, instalação de uma cozinha Mobalpa em 2022 e pintura da fachada recente. O aquecimento é fornecido por um fogão de pelota e o diagnóstico de desempenho energético mostra uma classificação C.

Um potencial de desenvolvimento adicional também é possível graças à possibilidade de extensão, sujeito às regras de planejamento urbano existentes.

Se você é um negociante de primeira viagem, uma família ou está procurando uma casa confortável para desfrutar plenamente de sua aposentadoria, esta propriedade reúne muitos ativos: uma localização central procurada, a calma de um beco sem saída, um jardim generoso, um quarto no piso térreo e serviços de qualidade.

Uma casa onde é bom viver, descobrir sem demora! As taxas são de responsabilidade do vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Empresário burguês Damien Empresário individual, agente comercial OptimHome (rsac n°529 898 793 Registro da aldeia em latão) 06 03 90 11 74 (ref. 617102 )