Haus in Gex, Ain

Eine privilegierte Lage, eine grüne Umgebung und ein Haus, das an alle Lebensstadien angepasst ist!

Ideal im Herzen von Gex am Boden einer ruhigen und grünen Sackgasse gelegen, bietet dieses charmante 4-Zimmer-Einfamilienhaus mit einer Fläche von 104 m2 geschmackvoll renoviert eine seltene Wohnumgebung kombiniert Ruhe Komfort und unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Nur wenige Gehminuten von den Geschäften, dem Markt und dem Transport entfernt, genießen Sie die vollen Vorteile des Stadtzentrums, während Sie eine ruhige und erhaltene Wohnumgebung genießen.

Auf einem schönen Grundstück von fast 800 m2 gelegen, verführt dieses Haus mit seinen schönen Volumen seine Helligkeit und neue Dienstleistungen.

Sie werden einen herrlichen 36 m2 großen Domaufenthalt entdecken, der im Jahr 2024 erweitert wurde und einen hellen, warmen und freundlichen Wohnbereich bietet.Die im Jahr 2022 installierte ausgestattete Küche Mobalpa vereint Eleganz und Funktionalität.

Eine echte Bereicherung dieses Hauses: seine Master-Suite im Erdgeschoss, mit Ankleideraum und Duschraum, so dass Sie einen Nachtraum auf einer Ebene zu genießen. Im Obergeschoss, zwei zusätzliche Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einem schönen Blick auf die Alpen harmonisch vervollständigen den Nachtraum. Separate Toiletten perfektionieren das Ganze.

Dank dieser besonders funktionalen Konfiguration wird dieses Haus sowohl für Erstkäufer geeignet sein, die ihren ersten Einkauf tätigen möchten, als auch für eine Familie, die ein angenehmes Wohnumfeld oder Senioren sucht, die ein Haus mit Schlafzimmer und Bad im Erdgeschoss genießen möchten, während sie die Geschäfte und Dienstleistungen zu Fuß erreichbar halten.

Exposed Südosten, genießt es eine schöne natürliche Helligkeit den ganzen Tag über.

Draußen genießen Sie seine überdachte Terrasse von 25 m2 Richtung Süden, ideal für Familienmahlzeiten und entspannende Momente. Der weitläufige Garten, eine Oase der Ruhe, hat eine funktionale gut geeignet für Bewässerung, eine Gartenhütte und ein elektrisches Tor. Das Land ist auch piscivable bietet schöne Entwicklungsperspektiven.

Das Haus hat von einigen jüngsten Verbesserungen profitiert: Erweiterung des Aufenthaltes im Jahr 2024, Installation einer Mobalpa-Küche im Jahr 2022 und Malerei der jüngsten Fassade. Heizung wird durch einen Pelletofen und die Energie-Leistungs-Diagnose zeigt eine Klassifizierung C.

Ein Potenzial für die Weiterentwicklung ist auch durch die Möglichkeit der Erweiterung, vorbehaltlich der bestehenden städtebaulichen Regeln, möglich.

Eine seltene Gelegenheit im Herzen von Gex! Ob Sie zum ersten Mal Händler, eine Familie oder auf der Suche nach einem komfortablen Zuhause sind, um Ihren Ruhestand voll zu genießen, bringt diese Eigenschaft viele Vermögenswerte zusammen: eine begehrte zentrale Lage, die Ruhe einer Sackgasse, einen großzügigen Garten, ein Schlafzimmer im Erdgeschoss und hochwertige Dienstleistungen.

Ein Haus, wo es gut ist zu leben, ohne Verzögerung zu entdecken! Die Gebühren sind in der Verantwortung des Verkäufers.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Damien bürgerliche Unternehmer Individuelle, Handelsvertreter OptimHome (rsac n°529 898 793 Register des Dorfes in Messing) 06 03 90 11 74 (ref. 617102 )