Villa em Vitteaux, Cote-d'Or

No coração de Auxois, em Côte-d'Or, descubra esta casa localizada em Vitteaux, uma aldeia que oferece lojas, escolas até a faculdade, serviços médicos e instalações esportivas. Cerca de 21 km de Pouilly-en-Auxois, 23 km de Semur-en-Auxois, 33 km da estação de trem Montbard TGV e 48 km de Dijon, goza de uma localização conveniente para reconciliar a vida no campo e viajar.
Com cerca de 140 m2 de espaço vivo, esta casa oferece volumes generosos: uma sala de estar de quase 67 m2, três quartos, um jardim, um edifício e um grande sótão. Um conjunto para personalizar de acordo com seus desejos, com belas possibilidades de evolução.
No piso térreo, a grande sala de estar permite que você visualize uma cozinha aberta, uma área de jantar e uma sala de estar convivial ao redor do fogão a lenha instalado na lareira, cujo duto é tubular. As aberturas têm vista para a rua e a parte de trás da casa. Um banheiro com lavadoras de mão e uma adega de cerca de 9. 46 m2, acessível a partir da sala principal, completam esse nível.
No andar de cima, uma grande folga serve três quartos e uma casa de banho com WC.
Acima, o sótão conversível de aproximadamente 72 m2 oferece potencial adicional, sujeito às autorizações necessárias.
No exterior, o quintal fornece acesso ao jardim. Um edifício de cerca de 31 m2 no chão, com sótão acima, completa a propriedade e pode acomodar uma oficina ou espaços de armazenamento.
O trabalho já começou, com a substituição das huisseries em 2019-2020 e a reparação da laje na parte principal. A casa tem um óleo de aquecimento central, um fogão a lenha e conexão com o todo-a-selvagem.
O trabalho interior ainda precisa ser concluído e a instalação elétrica deve ser realizada, em particular com a instalação de uma placa elétrica.
Imposto sobre a terra 2026 : 445.
Do espaço, um jardim e potencial para o coração de Vitteaux: uma casa para descobrir para dar vida ao seu projeto!
Entre em contato comigo para receber a documentação completa e organizar uma visita.
As taxas são pagas pelo vendedor.
Habitação de consumo excessivo de energia: classe G
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Capifrance Réseau Immobilier - Seu agente comercial (rsac n°390 109 379 - Registro de DIJON) Empresário Emmanuelle cholet-carbonneaux Individual 06 25 58 42 96 - Ref. 975061