Villa em Marmande, Lot-et-Garonne

Localizado perto de Marmande e todas as comodidades locais, esta propriedade atraente goza de um ambiente residencial tranquilo dentro de aproximadamente 2.675 m2 de jardins fechados e maduros.

A casa principal oferece cerca de 124 m2 de espaço de estar. No piso térreo, há uma acolhedora sala de estar / jantar com lareira e inserção a lenha, uma cozinha equipada com acesso direto ao terraço, três quartos, uma sala de banho, WC, sala de serviço e adega. No andar de cima, um quarto quarto beneficia de sua própria sala de banho e WC separado.

No exterior, a propriedade oferece várias características atraentes e práticas, incluindo uma piscina com casa de piscina, um terraço coberto virado a sul, uma oficina de aproximadamente 20 m2, estacionamento coberto para três veículos, bem como áreas de armazenamento adicionais.

Uma grande vantagem da propriedade é o apartamento independente de aproximadamente 36 m2, adjacente à casa principal, mas com sua própria entrada privada. Compreende uma área de estar com kitchenette, chuveiro, WC, mezanino e também se beneficia de sua própria garagem privada. Este espaço seria ideal para visitar a família e amigos, um escritório em casa ou atividade profissional, ou como fonte de renda adicional de aluguel (sujeito a permissões).

A propriedade também está equipada com painéis solares, atualmente gerando uma renda anual que ajuda a reduzir significativamente os custos de energia da propriedade.

Uma propriedade versátil que combina uma casa familiar confortável, espaço ao ar livre atraente, piscina, dependências úteis e um apartamento independente, tudo de fácil acesso do centro de Marmande.

Preço incluindo taxas de agência : 325 000
Preço excluindo taxas de agência : 308 057
comissão comprador, imposto incluído: 5. 5%