Villa em Germignaga, Varese

Lago Maggiore - Historic Liberty villa com jardim e praia privada exclusiva A poucos passos das margens do Lago Maggiore, na encantadora cidade de Germignaga, o bhhs palazzo Estate tem o prazer de apresentar uma villa histórica em estilo Liberty de aproximadamente 400 m2, cercada por um jardim privado e complementada por uma praia privada exclusiva. Uma característica rara que fornece acesso direto às águas do Lago Maggiore e aumenta significativamente a propriedade.
Construída durante as primeiras décadas do século XX, a residência representa um exemplo notável da arquitetura da liberdade italiana no Lago Maggiore. A villa preserva inúmeros detalhes originais do período, incluindo pisos elegantes em parquet de madeira, elementos decorativos do teto e acabamentos arquitetônicos que refletem a história, o caráter e a identidade desta casa distinta.
A propriedade requer renovação e apresenta uma oportunidade excepcional para aqueles que procuram restaurar uma residência histórica de considerável importância arquitetônica. Devido ao seu layout e localização à beira do lago, a villa é bem adequada como residência privada, propriedade representativa, empreendimento de hospitalidade boutique ou projeto de acomodação dedicado a experiências de hóspedes de alta qualidade. Rodeada por um jardim privado de aproximadamente 1.500 metros quadrados (16.146 .), a villa está organizada em quatro níveis.
O piso principal apresenta a sala de estar, compreendendo um hall de entrada, banheiro, sala de estar, sala de jantar, cozinha e uma varanda brilhante com vista para o Lago Maggiore perto da entrada principal. O primeiro andar acomoda os quartos de dormir e inclui um corredor com um terraço com vista para o lago, quatro quartos, um dos quais se beneficia de uma varanda privada e dois banheiros.
O nível sótão oferece um espaço loft versátil iluminado por janelas Velux, ideal para uso como escritório em casa, acomodações de hóspedes ou uma área dedicada de lazer e leitura. O piso térreo abriga as áreas de serviço, incluindo uma lavanderia, despensa, woodshed, adega, espaços públicos e salas de armazenamento adicionais. No nível do jardim, há também uma estrutura separada designada para estacionamento de veículos e armazenamento de equipamentos de jardim.
Além disso, reforçar o caráter histórico da propriedade é a esgrima original de ferro forjado, enriquecida com motivos decorativos ornamentais que contribuem para a identidade arquitetônica da propriedade. Germignaga é uma cidade à beira do lago altamente considerada na província de Varese, situada às margens do Lago Maggiore a poucos minutos de Luino e da fronteira suíça.
A área oferece passeios panorâmicos à beira-mar, trilhas naturais, atividades de barco, excursões pelos vales pré-alpino e acesso conveniente a muitos dos destinos mais renomados do lago. Varese pode ser alcançado em aproximadamente 35 minutos de carro, enquanto o Aeroporto de Milão Malpensa fica a aproximadamente 50 minutos de distância. O Aeroporto de Milão Linate pode ser alcançado em aproximadamente 80 minutos e o Aeroporto de Lugano está localizado a aproximadamente 25 minutos da propriedade.
Disclaimer: a informação é puramente indicativa e não é de forma alguma atribuível a uma obrigação contratual. Todos os dados estão sujeitos a verificação antes de iniciar qualquer forma de compromisso. Certificado de Desempenho Energético (APE) não disponível, entregue à escritura.