Apartamento em Thoiry, Ain

Investidor Especial - Forom Real Estate

Forom Immobilier oferece este apartamento de cerca de 33,22 m2 no 2o andar localizado na residência Best Westernn Tourism (classificada em 4/5 em mais de 1.000 avaliações) no município de Thoiry.

O alojamento tem uma sala de estar, uma kitchenette, um quarto, uma casa de banho, um WC e uma varanda de cerca de 5 m2.

Alugar totalmente garantido e seguro com um arrendamento comercial, sem restrição de gestão, baixos encargos.

É o produto ideal para construir facilmente uma herança imobiliária.

O Imposto anual sobre o aluguer excl. : 4 949 / ano i. e. 412 / mês
O Rentabilidade: 7, 28% bruto e 6, 22% líquido!
Revisão anual do aluguel
Encargos de Condomínio : 24 / mês
Imposto sobre a propriedade : 433 / ano
O Gerente: Best Western (4*/5) com data de término em 02/07/2033
O DPE: C
Número de lotes : 110
O Taxas cobradas ao vendedor

Benefícios
As rendas são pagas independentemente de a habitação estar ou não ocupada (sem o risco de férias de aluguel ou férias não remuneradas).
Você também se beneficia de benefícios fiscais relacionados ao "NPDA depreciável", que o isenta de impostos sobre a renda do aluguel.
Sem taxas de gerenciamento do dia-a-dia (o gerente paga o aluguel diretamente a você sem quaisquer taxas intermediárias ou de gerenciamento de aluguel).
Localização Premium bem abaixo do preço de mercado.

Residência
Localizada em Thoiry, nos portões de Genebra, a apenas 10-15 minutos de carro do centro da cidade e do aeroporto de Genebra, esta residência hoteleira 4* desfruta de uma localização estratégica entre a Suíça e Jura.
Ele oferece acesso direto ao CERN e Palexpo, bem como as pistas de esqui Les Monts Jura nas proximidades.
Um cenário procurado, valorizado por uma clientela de negócios, científica e turística durante todo o ano.