Villa em Frayssinet, Lot

Situada no final de uma tranquila estrada sem saída sem vizinhos à vista, esta casa de pedra de 3 quartos oferece cerca de 160 m2 de espaço vital, acomodações flexíveis em três níveis, vistas soberbas para o campo, uma piscina de 10 x 5 m e uma impressionante oficina / garagem de 72 m2.

A casa tem muito caráter tradicional, com paredes de pedra expostas e vigas por toda parte. A sala de estar e sala de jantar principal e cozinha separada abrem para um terraço elevado com vista para o jardim e a paisagem circundante. Há um excelente potencial para reconfigurar esta área para criar uma grande cozinha de plano aberto, sala de jantar e de estar de cerca de 50 m2. Também no piso principal há um quarto e um grande conservatório com vista para a piscina e o campo.

No andar de cima, o sótão convertido fornece mais dois quartos, atualmente usados como quartos, e um generoso ideal de pouso para um escritório em casa.

No nível do jardim há um quarto adicional e um segundo quarto com uma casa de banho privativa, bem como uma sala de serviços públicos e adega. Este nível oferece potencial para criar acomodações independentes para hóspedes ou um parente dependente, sujeito a quaisquer permissões necessárias.

O jardim gerenciável inclui videiras estabelecidas, uma lagoa bonita, um pequeno celeiro de armazenamento de pedra e muito espaço para desfrutar do ambiente pacífico. A piscina de 10 x 5 m tem um novo forro, enquanto a oficina / garagem de 72 m2 oferece excelente espaço para carros, hobbies, armazenamento ou um negócio em casa.

A propriedade beneficia de uma bomba de calor de fonte de ar e uma excelente classificação energética. Alguma atualização melhoraria a casa, particularmente os banheiros e o terraço ao redor da piscina, mas há muito potencial para torná-la sua.

Uma animada aldeia com um supermercado, restaurantes e comodidades diárias fica a cerca de 10 minutos de distância, enquanto Gourdon e Cahors estão a aproximadamente 25 minutos de carro, com fácil acesso à rede de auto-estradas.

Preço incluindo taxas de agência : 310 300
Preço excluindo taxas de agência : 290 000
Comissao do comprador, tax included: 7%