Villa em Lingolsheim, Baixo Reno

Lingolsheim – mansão 1938/1939 – 4 quartos – terraço – potencial de expansão

Em Lingolsheim, no coração da Eurometropole de Estrasburgo, descubra esta elegante mansão construída em 1938 e concluída em 1939, uma propriedade encantadora que oferece cerca de 150 m2 de espaço vivo em um terreno de aproximadamente 2,50 acres.

Uma casa de família que combina o charme dos antigos, belos volumes e potencial de evolução, enquanto desfruta da proximidade imediata de lojas, escolas, transportes e todas as comodidades da vida cotidiana.

A partir da entrada você vai descobrir uma distribuição funcional e agradável.

O piso térreo abriga uma sala de estar banhada em luz, sublimada por seu parquet de madeira maciça, bem como uma bela cozinha equipada e equipada, com uma área de jantar e, acima de tudo, um acesso direto a um terraço de cerca de 25 m2.

Um espaço ao ar livre particularmente notável para desfrutar dos belos dias, almoçar com a família ou criar uma extensão real da sala de estar.

Uma casa de banho com banheira de canto e bacia completa este nível.

4 quartos E um potencial de expansão

No andar de cima, acessível por uma bela escada de madeira, você descobrirá quatro quartos, incluindo uma enfileirada no quarto.

Cada quarto também tem acesso a áreas sob as encostas do telhado, oferecendo um potencial interessante para criar mais armazenamento ou, dependendo das necessidades e possibilidades técnicas, para expandir ainda mais os espaços de estar.

O quarto principal também tem seu camarim adjacente.

Um porão conveniente e muitos espaços de armazenamento

A casa tem um porão acessível a partir de dentro, bem como de fora, oferecendo muitos espaços de armazenamento e armazenamento.

Um verdadeiro ativo diário para uma família.

Na frente da casa, o espaço ao ar livre também permite considerar o desenvolvimento de uma pequena horta, ou um espaço vegetado.

Uma casa habitável imediatamente... e escalável

A casa é habitável no estado e já oferece belos volumes.

Seu ativo real também reside em seu potencial de evolução: os espaços abaixo da encosta permitem imaginar diferentes projetos de expansões, a fim de adaptar a casa às necessidades de uma família ao longo do tempo.

Características:

* Casa do Mestre construída em 1938, concluída em 1939
* Aproximadamente 150 m2 de espaço vivo
* Terra de cerca de 2. 50 ares
* 4 quartos
* Sala de estar brilhante com piso em parquet sólido
* Cozinha equipada e equipada com área de jantar
* Terraço de cerca de 25 m2
* Casa de banho com banheira de canto
* Vestir
* Porão com acesso interior e exterior
* Aquecimento a gás – caldeira de condensação de cerca de 10 anos
* Consumo de gás: cerca de 3 200 / ano
* Isolamento interno no lado norte: cozinha, quartos e corredor
* Imposto sobre a propriedade: cerca de 1.600 / ano

Preço de venda : 357500 FAI
Taxas pagas pelo vendedor.

Uma casa ideal para uma família que procura uma propriedade de caráter, evoluindo e perto de Estrasburgo, enquanto deseja manter o prazer de uma casa real isolada.

Para mais informações ou para organizar uma visita, por favor contacte-me diretamente através do número 06 20 59 16 79.

Christel Speisser Immobilier
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Anúncio publicado em 01/10/2026 por Christel Speisser 0620591679, RSAC 827515586 - agente imobiliário comercial independente e-mail sas - EI, Tribunal de Comércio de Estrasburgo