Villa em Etouars, Dordonha

A apenas 7 minutos do Piégut-Pluviers e a 35 minutos da estação TGV Angoulême, esta autêntica casa de pedra da aldeia cativa com seu charme, confortos modernos e inúmeras dependências.
Completamente renovado em 2024, a propriedade possui características desejáveis: novas janelas de PVC de vidro duplo, persianas recentemente instaladas, isolamento de telhado, internet de fibra óptica, drenagem de rede e uma excelente classificação de energia (C).
A casa principal oferece aproximadamente 130 metros quadrados de espaço vivo.
A partir do momento em que você entra, você descobrirá uma atmosfera quente onde pedras, vigas expostas e proporções generosas se misturam perfeitamente com o conforto contemporâneo.
A grande cozinha familiar de plano aberto e a área de jantar formam o coração da casa.
A sala de estar brilhante, completa com um fogão a lenha instalado recentemente, convida ao relaxamento em qualquer estação.
No andar de cima, você encontrará três quartos encantadores e uma espaçosa casa de banho familiar com um chuveiro.
A propriedade está organizada em torno de um íntimo jardim pátio de 450 metros quadrados, um verdadeiro refúgio de tranquilidade.
Dois edifícios de pedra encantadores, cada um com aproximadamente 24 metros quadrados, fornecem espaço adicional ideal para uma oficina, escritório, armazenamento ou projeto criativo.
Um dos principais ativos da propriedade é um magnífico celeiro de pedra de 80 m2 que oferece um potencial excepcional para uma oficina, armazenamento, garagem, carros clássicos ou conversão futura, sujeito à obtenção das licenças necessárias.
Uma casa de 27 metros quadrados totalmente renovada e independente completa o conjunto.
Vendido mobilado, apresenta uma oportunidade ideal para hospedar a família e amigos ou gerar renda de aluguel sazonal imediata.
Uma propriedade rara que combina caráter, conforto moderno, dependências de qualidade e potencial de desenvolvimento, em um ambiente pacífico no coração do Périgord Vert.