Villa em Figeac, Lot

Localizado em um ambiente privilegiado nas imediações de Figeac, esta magnífica propriedade oferece grande potencial, seja como residência principal ou para um projeto de hospitalidade / turismo.

A apenas 10 minutos de carro de Figeac, esta propriedade de personagem oferece um ambiente de vida raro, combinando serenidade, espaço e autenticidade.
Ele oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade rural e fácil acesso à vida da cidade.

A propriedade é composta por uma casa principal de mais de 350 m2 com 4 quartos e um estúdio independente, dois chalés totalmente equipados que acomodam duas a quatro pessoas e uma casa de hóspedes separada com 2 quartos que podem acomodar até 6 pessoas.
Tudo em mais de 1, 5 hectares de terrenos paisagísticos, com uma grande área de recepção para os hóspedes, um salão de funções espaçoso e elegante, uma cozinha profissional com cozinha e armazenamento nas traseiras, um bar e instalações ao ar livre, incluindo um terraço, bloco sanitário, mini-golfe de 18 buracos e duas piscinas separadas.
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Casa principal :

A residência principal de mais de 350 m2 (incluindo 215 m2 de espaço de estar) compreende 4 quartos (três dos quais têm sua própria sala de banho e WC), um banheiro, banheiros separados, uma cozinha totalmente equipada e equipada, uma grande sala de estar (lounge / sala de jantar), um espaçoso quarto de jardim de mais de 40 m2 com sua própria sala de banho (ideal para uma área de bem-estar ou suíte independente), uma sala separada ou escritório (atualmente utilizado), uma sala de massagem, sala de massagem, sala de estar, sala de estar, sala de estar, sala de estar, sala de estar, sala de estar, sala de estar, sala de estar, sala de estar.
lavanderia, arrecadação, duas adegas e uma oficina.
A casa também possui uma piscina aquecida e um agradável terraço coberto, oferecendo uma área de relaxamento privilegiada - atualmente dedicada a acomodações de hóspedes.
Poderia tão facilmente servir como uma residência principal privada com sua própria piscina.
Esta propriedade é atualmente classificada como 4 estrelas por Gtes de France, uma garantia reconhecida de qualidade e conforto.

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Casa independente / casa de hóspedes :

Totalmente renovado, esta casa de um andar de 62 m2 está separada da casa principal e chalés, oferecendo privacidade em um ambiente verde, tranquilo e autêntico.
Inclui dois quartos, uma cozinha equipada, uma casa de banho com WC, um espaço de estar (lounge / sala de jantar) que se abre para um terraço coberto com vista para a paisagem circundante.
Um espaço ideal para hospedar a família e os hóspedes de forma independente (até 6 pessoas).

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Os chalés:

Aninhados no coração de um bosque de nogueiras, com vistas deslumbrantes sobre a exuberante paisagem rural, os dois chalés totalmente equipados oferecem um ambiente idílico, autêntico e pacífico.
Cada chalé inclui um quarto, uma casa de banho com WC, uma área de estar / jantar, uma kitchenette totalmente equipada.
Eles podem acomodar de 2 a 4 pessoas cada.
Os hóspedes que se hospedam nos chalés atualmente têm acesso a uma piscina com vistas panorâmicas deslumbrantes sobre a paisagem circundante.
Situado em um ambiente natural altamente procurado, eles se misturam perfeitamente na paisagem e contribuem plenamente para o charme da propriedade.

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Instalações de turismo
* espaços de vida e áreas ao ar livre :

A propriedade foi projetada para desfrutar plenamente do ambiente natural e momentos de convívio.
Oferece uma ampla gama de serviços para atender à crescente demanda por relaxamento e lazer:
* Um restaurante que serve cozinha caseira com produtos locais frescos
* Um belo salão de recepção para eventos de hospedagem (casamentos, concertos, festas, etc.)
* Uma cozinha profissional totalmente equipada com cozinha traseira, área de lavagem e armazenamento
* Uma área de bar para receber os hóspedes em um ambiente amigável
* Terrenos paisagizados com um grande terraço ao ar livre que oferece capacidade significativa
* Um curso mini-golf de 18 buracos
* Uma área de bem-estar, incluindo uma sala de massagem

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Entre a natureza, tranquilidade e proximidade imediata com as lojas e serviços de Figeac, esta propriedade oferece uma qualidade de vida excepcional.
Um lugar onde o charme rural encontra comodidades de alta qualidade, para um estilo de vida em harmonia com a natureza, fora de Figeac.
É igualmente adequado como uma casa de família grande ou para um projeto de hospitalidade, dentro de um ambiente já estabelecido e reconhecido.

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Nota:
Uma lista detalhada de equipamentos e móveis pode ser fornecida mediante solicitação.
Dossiê completo disponível mediante solicitação.

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: