Villa en Figeac, Lot

Situado en un entorno privilegiado en las inmediaciones de Figeac, esta magnífica finca ofrece un gran potencial, ya sea como residencia principal o para un proyecto de hospitalidad / turismo.

A sólo 10 minutos en coche de Figeac, esta propiedad de carácter proporciona un ambiente de vida raro, combinando serenidad, espacio y autenticidad.
Ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad rural y fácil acceso a la vida de la ciudad.

La propiedad consta de una casa principal de más de 350 m2 con 4 dormitorios y un estudio independiente, dos chalets totalmente equipados con capacidad para dos a cuatro personas, y una casa de huéspedes independiente con 2 dormitorios que pueden alojar hasta 6 personas.
Se encuentra en más de 1. 5 hectáreas de bonitos jardines, con una amplia zona de recepción para los huéspedes, un amplio y elegante salón de actos, una cocina profesional con cocina trasera y trastero, un bar e instalaciones al aire libre que incluyen una terraza, un bloque sanitario, un campo de minigolf de 18 hoyos y dos piscinas separadas.
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Casa principal :

La residencia principal de más de 350 m2 (de los cuales 215 m2 de espacio habitable) consta de 4 dormitorios de invitados (tres de los cuales tienen su propio cuarto de ducha y WC), un baño, aseos separados, una cocina totalmente equipada y equipada, una gran sala de estar (salón / comedor), un amplio dormitorio a nivel del jardín de más de 40 m2 con su propio cuarto de ducha (ideal para una zona de bienestar o suite independiente), una habitación u oficina independiente (actualmente utilizado como sala de masajes), un gran sótano que incluye un garaje, sala de calderas, vestidor,
lavadero, trastero, dos bodegas, y un taller.
La casa también cuenta con una piscina climatizada y una agradable terraza cubierta, que ofrece una zona de relajación privilegiada - actualmente dedicado al alojamiento de huéspedes.
Podría servir tan fácilmente como una residencia principal privada con su propia piscina.
Este establecimiento está catalogado actualmente con 4 estrellas por Gîtes de France, una garantía reconocida de calidad y confort.

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Casa independiente / casa de huéspedes :

Totalmente renovado, esta casa de una sola planta de 62 m2 se encuentra aparte de la casa principal y chalets, ofreciendo privacidad en un entorno verde, tranquilo y auténtico.
Incluye dos dormitorios, una cocina equipada, un cuarto de baño con WC, una sala de estar (sala de estar / comedor) que da a una terraza cubierta con vistas al campo circundante.
Un espacio ideal para alojar a la familia y los huéspedes de forma independiente (hasta 6 personas).

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Los chalets:

Ubicados en el corazón de un bosque de nogales, con impresionantes vistas sobre el exuberante campo, los dos chalets totalmente equipados ofrecen un entorno idílico, auténtico y tranquilo.
Cada chalet cuenta con un dormitorio, un cuarto de baño con WC, una zona de estar / comedor, una cocina americana totalmente equipada.
Pueden alojar de 2 a 4 personas cada uno.
Los huéspedes que se alojan en los chalets actualmente tienen acceso a una piscina con impresionantes vistas panorámicas del campo circundante.
Ubicados en un entorno natural muy codiciado, se mezclan perfectamente con el paisaje y contribuyen plenamente al encanto de la propiedad.

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Instalaciones turísticas
* Espacios habitables y áreas exteriores :

La finca ha sido diseñada para disfrutar plenamente del entorno natural y los momentos de convivencia.
Ofrece una amplia gama de servicios para satisfacer la creciente demanda de relajación y ocio:
* Un restaurante que sirve cocina casera con productos frescos, locales
* Una hermosa sala de recepción para organizar eventos (bodas, conciertos, fiestas, etc.)
* Una cocina profesional totalmente equipada con cocina trasera, zona de lavavajillas, y almacenamiento
* Una zona de bar para dar la bienvenida a los huéspedes en un ambiente agradable
* Terrenos paisajísticos con una gran terraza al aire libre que ofrece una capacidad significativa
* Un mini-golf de 18 hoyos
* Una zona de bienestar que incluye una sala de masajes

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Entre la naturaleza, la tranquilidad y la proximidad inmediata a las tiendas y servicios de Figeac, esta propiedad ofrece una calidad de vida excepcional.
Un lugar donde el encanto del campo se encuentra con las comodidades de alta calidad, para un estilo de vida en armonía con la naturaleza, justo fuera de Figeac.
Es igualmente adecuado como una casa familiar grande o para un proyecto de hospitalidad, dentro de un entorno ya establecido y reconocido.

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Nota:
Se puede proporcionar una lista detallada del equipo y el mobiliario bajo petición.
Expediente completo disponible bajo petición.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: