Villa em Albir, Alicante

Esta moradia bem conservada está localizada em Albir e goza de vistas abertas e desobstruídas em uma área residencial tranquila. Construída em 2003, a propriedade fica em um terreno de 495 m2 e oferece uma área total construída de 240 m2. A casa possui três quartos espaçosos e três banheiros, proporcionando espaço de vida confortável para residência permanente e uso de férias. A orientação voltada para o leste garante luz natural agradável durante toda a manhã.

A villa inclui uma piscina privada, ar condicionado e estacionamento privado dentro do terreno. A propriedade é vendida mobilada e está pronta para se mudar. O imposto sobre a propriedade anual (IBI) é de aproximadamente 800. Graças à sua localização em Albir, a casa oferece um bom equilíbrio entre privacidade, vistas abertas e proximidade com os serviços locais, tornando-se uma opção atraente para os compradores que procuram uma casa na Costa Blanca.

El Albir, é o destino turístico perfeito na costa da Costa Blanca, com sua vasta praia e suas águas azul-turquesa. A pequena cidade é cercada por falésias, algumas delas com mais de 300 metros de altitude. De El Albir você pode caminhar o passeio mais longo em Altea, conhecido como equivalente da Espanha à Grécia Santorini. Com um clima mediterrâneo, a temperatura média anual é de cerca de 18oC, com agosto como o mês mais quente do ano.
A população é orientada para o turismo e é composta por residentes nacionais e internacionais, e podemos encontrar restaurantes de todo o mundo, como alemão, chinês, italiano, inglês e japonês. Também não há escassez de restaurantes tradicionais espanhóis, que oferecem deliciosos pratos feitos de arroz e peixe. Nesta área também encontramos o famoso vinhedo Enrique Mendoza, que pode ser visitado durante todo o ano.

Em conformidade com a Lei 10/2025, observe que o preço indicado não inclui os custos e impostos inerentes à aquisição:

-Imposto de transferência de propriedade (ITP): Na Comunidade Valenciana, a taxa de imposto geral de 9% será aplicada a partir de 1 de junho de 2026 em diante (possíveis taxas reduzidas, dependendo do comprador ou propriedade, podem ser consultadas com a Agência Tributária Valenciana - ATV). O imposto será calculado sobre o valor mais alto entre o valor de referência cadastral e o preço de venda.
-Taxas notariais: De acordo com a tarifa oficial estabelecida pelo Real Decreto 1426/1989.
Taxas de Registro Terrestre: De acordo com a tarifa oficial estabelecida pelo Real Decreto 1427/1989.
-Taxas de Transporte/Administração (Gestoría): Aproximadamente 400-450 IVA incluído.
- Custos para advogados, arquitetos, consultores, intérpretes, números NIE, procuração, financiamento hipotecário ou outros serviços profissionais contratados pelo comprador não estão incluídos.

As taxas da agência imobiliária estão incluídas no preço e serão totalmente pagas pelo vendedor. Móveis, decoração e itens domésticos mostrados em fotografias ou material publicitário não serão considerados incluídos, a menos que expressamente indicado o contrário. As áreas de superfície são aproximadas e podem ser verificadas através da documentação oficial. Esta informação é fornecida apenas para fins de orientação e pode conter erros ou omissões não essenciais. A oferta pode ser modificada, retirada ou atualizada sem aviso prévio.