Casa rural em Ménerbes, Vaucluse

Ménerbes (84) – Casa de pedra de 100 m2 com dependências e mais de 3 hectares de vinhas

Uma propriedade rara no coração do Luberon, entre autenticidade, potencial e arte provençal de viver na comuna de Ménerbes, no coração do Luberon.

Descubra esta autêntica casa de pedra, cheia de charme e caráter com uma área de 100 m2 habitável (Carrez).

A casa está espalhada por três níveis e é acompanhada por cerca de 150 m2 de dependências, oferecendo um notável potencial de desenvolvimento.

A propriedade também se beneficia de mais de 3 hectares de videiras, em um ambiente provençal típico.

A casa é composta por:
No piso térreo: uma sala de estar agradável de cerca de 35 m2, com sala de estar e cozinha.

No 1o andar: dois quartos luminosos (16. 55 m2 e 11. 50 m2 enfilade), bem como uma casa de banho com WC de 5. 80 m2.

No 2o andar: um espaço sob o telhado de cerca de 30 m2, oferecendo muitas possibilidades: sala adicional, escritório, área de relaxamento ou sala de recreação.

É equipado com carpintaria de vidro duplo e aquecimento elétrico individual.
A propriedade tem aproximadamente 150 m2 de superfícies adjacentes.

Esses volumes oferecem grande potencial para diferentes projetos, sujeitos às autorizações necessárias: criação de espaços de convivência, oficina, espaço profissional, adega ou acomodação independente.

Ativo principal: mais de 3 hectares de videiras completam o todo.
Um ambiente autêntico e preservado, ideal para os amantes da natureza, Provence.

A configuração da propriedade também possibilita a criação de uma área de piscina, sujeita a permissões de planejamento da cidade.

Um cenário privilegiado onde a pedra, as vinhas e a natureza se misturam, no coração de uma das áreas mais procuradas do Luberon.

Várias renovações foram realizadas nos últimos 6 anos, ajudando a melhorar o conforto da casa. As persianas de madeira serão instaladas durante setembro de 2026.

A remediação é atualmente realizada por um tanque séptico, que terá que ser levado a padrões de acordo com os regulamentos em vigor.

Dosagens
Ménerbes – o coração do Luberon
Casa de pedra antiga com terraço
100 m2 de espaço vivo
Cerca de 150 m2 de dependências a serem construídas
Mais de 3 hectares de vinhas
Vidros duplos
Aquecimento elétrico individual
Possibilidade de criar uma piscina
Vários trabalhos realizados
Instalação de componentes planejados para setembro de 2026
DPE D e B para emissões de gases com efeito de estufa
Alto potencial de desenvolvimento e desenvolvimento

Uma propriedade RARE em Ménerbes: ideal para uma residência principal, uma casa de família, uma residência secundária ou um projeto vivo no coração da Provença, no ambiente excepcional de Ménerbes.

Uma propriedade cheia de caráter e potencial, para descobrir sem demora.

"Este texto foi acompanhado pela redação da ia"