Villa em Dos Hermanas, Sevilla

Independência, conforto e uma localização privilegiada em uma das áreas mais procuradas de Dos Hermanas. Esta casa está pronta para se tornar sua casa definitiva.
Preço não negociável

Localizada na área consolidada do Arco Norte, esta moradia independente destaca-se por sua excelente distribuição em um terreno de 300 m2 e uma área total construída de 162 m2 (132 m2 de habitação + 30 m2 de semi-basement).

Distribuição detalhada:
Exterior: Terreno privado de 300 m2 com varanda coberta de trabalho, área ajardinada, pátio perimetral e entrada do veículo.
Piso térreo:
Sala de estar luminosa e espaçosa com lareira. Cozinha independente mobiliada em madeira de grande capacidade, com espaço para mesa de jantar. Sala de estar/spacho adicional. 3 quartos, dois deles duplos. 1 casa de banho exterior completa com banheira.
Andar superior:
Grande quarto com casa de banho privativa com ar condicionado, zona de vestir ou trabalho e casa de banho privativa.
Semi-planta de base (30 m2):
Espaço aberto ideal para a área de lavandaria, armazém, oficina ou sala de jogos, com luz e ventilação exterior.
Qualidades e extras:
Ar condicionado por divisões, pisos de terrazzo tradicionais de alta resistência, grades de segurança e excelente orientação que garante luz natural ao longo do dia.

Meio Ambiente e Serviços em Arco Norte:
O Arco Norte é uma das áreas residenciais mais consolidadas e listadas de Dos Hermanas. Destaca-se pelo seu ambiente tranquilo e familiar, equipado com o Arco Norte Ceip, a Universidade Loyola em um passo e a proximidade com o Way Shopping Park. Possui excelente conexão de transporte público (linha urbana 3 e Metrobus para o L1 do Metrô) e acesso direto às principais rotas de comunicação com Sevilha.

* Pode haver variações entre os medidores coletados na nota de registro simples e os do cadastro.

Para mostrar todas as salas, as fotografias parecem maiores do que realmente são.

Venda:
* Despesas notariais: O Minut será calculado de acordo com a tarifa notarial oficial: Anexo I, Real Decreto 1426/1989, de 17 de novembro.
* Custos de Registro de Propriedade: O registro será faturado de acordo com a tarifa oficial: Anexo I, Real Decreto 1427/1989, de 17 de novembro.
* Despesas de Gestão (Gestão): Taxas para processamento administrativo, desembaraço fiscal e valor de registro para um valor estimado de [363 aprox.] (IVA incluído), embora dependa de cada caso, e sua dificuldade.
*Taxas da agência do vendedor: incluídas no PVP.
* Taxas de Agência do Comprador: A agência fornecerá as informações, conselhos e serviços de suporte fornecidos na Ordem de Serviços e na D.I.A. (3% sobre o valor de vendas) Se você solicitar serviços adicionais ou personalizados, suas taxas serão informadas com antecedência, individualmente e por escrito, de acordo com a liberdade de acordos e os regulamentos em vigor.
*Se você precisar de financiamento, seu banco irá informá-lo
*Imposição sobre Transmissões Patrimoniais (ITP): A taxa de imposto em vigor na Andaluzia (geralmente 7%, sem prejuízo de taxas reduzidas de 6%. 3. 5%, etc., aplicável de acordo com as circunstâncias pessoais do comprador ou as características da propriedade) será aplicada. O imposto é cobrado no topo entre: 1.- Valor de referência do Catastro; e 2.- Preço de vendas. Você pode calcular sua situação pessoal no portal oficial da A. T. deuc.
Para mais informações, entre em contato conosco.