Apartamento em Marselha, Bouches-du-Rhone

No coração do popular bairro de Saint-Giniez, no 8o arrondissement de Marselha, este apartamento goza de uma localização rara e privilegiada nas imediações da Avenue du Prado, Parc Borély, praias, escolas e transportes. A residência também está nas imediações do bairro de Sainte-Anne, Bonneveine e La Plage.

Reúne qualidades raras: um endereço privilegiado, belos volumes, um brilho agradável, a calma e privacidade de um andar superior, dentro de uma residência segura localizada perto do centro da cidade e à beira-mar.

Localizado no 4o e último andar com elevador de um condomínio tranquilo e seguro, este apartamento de 1 quarto cruzando 150. 41 m2 inclui:

- uma entrada aberta para a sala de estar, com um espaço fechado que pode acomodar vestir e armazenar,
- uma grande sala de estar de 55 m2 exposta a Sul, banhada em luz graças a grandes janelas da baía e abrindo para um terraço de mais de 16 m2. Oferece um ambiente verde agradável, bem como uma vista clara para os calanques,
- uma cozinha equipada e equipada com vista para uma varanda com uma vista desobstruída das alturas de Périer,
- uma suite principal brilhante de mais de 25 m2, independente dos outros quartos, composta por um quarto de mais de 15 m2 com vista para o terraço, dois espaços de armazenamento e uma casa de banho privativa com WC,
- três quartos de 10 a 13 m2 com vista panorâmica, dois dos quais equipados com roupeiros,
- um camarim adicional,
- uma casa de banho e
- um WC separado.

Uma adega localizada no porão e diretamente acessível do lado de fora oferece um espaço conveniente para o armazenamento de negócios e bicicletas. Uma garagem fechada no porão, permitindo estacionar um veículo, também está disponível além do preço. Também é possível estacionar livremente no estacionamento da residência.

O apartamento está equipado com persianas elétricas de madeira e persianas ao ar livre para sombrear o terraço. Ele também tem ar condicionado reversível.

Uma segunda entrada independente pode ser usada como uma entrada de serviço ou permitir uma divisão do apartamento.

Este apartamento é um lugar ideal para viver para uma família, tanto em uma residência principal e uma residência secundária. Sua distribuição permite que todos desfrutem de seu próprio espaço, oferecendo volumes generosos para atender e receber, especialmente graças à vasta estadia estendida pelo terraço.

O condomínio, cuidadosamente mantido, beneficia de espaços verdes em torno dos edifícios. Totalmente fechado e seguro, a residência também tem um guarda alojado na sua entrada. Número de lotes do condomínio: 154, montante médio anual da quota de encargos (estimativa do orçamento) (aquecimento coletivo, água quente e água fria): 6504 ou 542 por mês. As taxas são suportadas pelo vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Seu agente comercial (rsac n°537 662 033 - Registro de marseille) Marie trifault empresário Individual 06 46 64 24 10 - Ref. 963802