Apartamento en Marsella, Bouches-du-Rhone

En el corazón del popular barrio de Saint-Giniez, en el distrito 8o de Marsella, este apartamento goza de una ubicación excepcional y privilegiada en las inmediaciones de Avenue du Prado, Parc Borély, playas, escuelas y transporte. La residencia también se encuentra en las inmediaciones del distrito de Sainte-Anne, Bonneveine y La Plage.

Reúne cualidades raras: una dirección privilegiada, hermosos volúmenes, un brillo agradable, la calma y la privacidad de una planta superior, dentro de una residencia segura situada cerca del centro de la ciudad y el mar.

Situado en la 4a y última planta con ascensor de un condominio tranquilo y seguro, este apartamento de 1 dormitorio cruza 150. 41 m2 incluye:

- una entrada abierta a la sala de estar, con un espacio cerrado que puede acomodar vestidor y almacenamiento,
- una gran sala de estar de 55 m2 expuesta al sur, bañada en luz gracias a grandes ventanales y abierta a una terraza de más de 16 m2. Ofrece un entorno verde agradable, así como una vista clara hacia los calanques,
- una cocina amueblada y equipada con vistas a un balcón con vistas sin obstáculos a las alturas de Périer,
- una luminosa suite principal de más de 25 m2, independiente de los otros dormitorios, compuesta por un dormitorio de más de 15 m2 con vistas a la terraza, dos trasteros y un baño privado con aseo,
- tres dormitorios de 10 a 13 m2 con vistas abiertas, dos de los cuales están equipados con armarios,
- un vestidor adicional,
- un cuarto de ducha y
- un inodoro separado.

Una bodega situada en el sótano y directamente accesible desde el exterior ofrece un cómodo espacio para el almacenamiento de negocios y bicicletas. Un garaje cerrado en el sótano, que permite aparcar un vehículo, también está disponible además del precio. También es posible aparcar libremente en el estacionamiento de la residencia.

El apartamento está equipado con persianas eléctricas de madera y persianas al aire libre para dar sombra a la terraza. También tiene aire acondicionado reversible.

Una segunda entrada independiente se puede utilizar como entrada de servicio o permitir una división del apartamento.

Este apartamento es un lugar ideal para vivir para una familia, tanto en una residencia principal como secundaria. Su distribución permite a cada uno disfrutar de su propio espacio mientras ofrece generosos volúmenes para reunirse y recibir, especialmente gracias a la amplia estancia extendida por la terraza.

El condominio, cuidadosamente mantenido, se beneficia de los espacios verdes que rodean los edificios. Totalmente cerrado y seguro, la residencia también tiene un guardia alojado en su entrada. Número de lotes del condominio: 154, Cantidad media anual de la parte de los cargos (estimación presupuestaria) (calefacción colectiva, agua caliente y agua fría): 6504€ o 542€ por mes. Los honorarios son sufragados por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°537 662 033 - Registro de marseille) Marie trifault empresario individual 06 46 64 24 10 - Ref. 963802