Casa de cidade em Cluses, Alta Saboia

Propriedade de aluguel residencial ou para venda separadamente em Cluses Ref. SD70530 - Exclusivo - Propriedade de aluguel ou para venda separadamente em Cluses Localizado em Cluses, perto do Tennis Club, do Centro Aquático Intermunicipal e da Escola Messy, esta propriedade oferece uma ótima oportunidade para um investidor que procura um portfólio imobiliário gerando renda imediata de aluguel, com a possibilidade de revender os apartamentos separadamente.
Situado em um terreno de mais de 810 m2, esta propriedade inclui uma casa residencial de dois andares com sótão, bem como instalações comerciais usadas para armazenamento e escritórios no piso térreo. Um projeto de divisão em copropriedades compostas por 8 lotes já foi estabelecido. Os regulamentos de copropriedade, bem como a descrição da divisão estão disponíveis. A área total desenvolve aproximadamente 318. 50 m2 de espaço vital, além de 178. 50 m2 de instalações comerciais.
Piso térreo: Um espaço artesanal / comercial usado para armazenamento e escritórios de cerca de 178. 50 m2 Um espaço de 21. 40 m2, atualmente a ser renovado, oferecendo a possibilidade de criar um estúdio A T3 apartamento de 59. 40 m2 Primeiro andar: Um apartamento T4 de 87. 20 m2, beneficiando de um grande terraço de 163. 60 m2 bem como uma varanda de 11. 70 m2 Segundo andar: Um apartamento T2 de 32.
402 m2 O todo inclui também 12 lugares de estacionamento privado. Todos os lotes são atualmente alugados, gerando renda de aluguel de mais de 5.600 por mês, ou mais de 67.200 em renda anual de aluguel. Esta propriedade oferece um interesse duplo: uma carteira de aluguel gerando renda imediata e a possibilidade, no futuro, de revender os apartamentos separadamente, já que o projeto de divisão em copropriedades já está estabelecido.
Também se beneficia de várias alavancas de avaliação: uma parcela de mais de 810 m2, uma divisão em copropriedades já preparadas, renda imediata de aluguel e a possibilidade de criar um estúdio adicional. Diagnósticos de desempenho energético em andamento. Para mais informações ou para organizar uma visita, não hesite em entrar em contato comigo. Sultan dentin +33 7 82 46 10 48 Taxas de agência a pagar pelo fornecedor - Sultan dentin - Agente comercial - EI - RSAC 810 831 131 / Annecy