Casa de pueblo en Cluses, Alta Saboya

Vivienda de alquiler residencial o en venta por separado en Cluses Ref. SD70530 - Exclusivo - Vivienda de alquiler o en venta por separado en Cluses Ubicada en Cluses, cerca del Club de Tenis, el Centro Acuático Intermunicipal y la Escuela Messy, esta propiedad ofrece una gran oportunidad para un inversor que busca una cartera inmobiliaria generando ingresos de alquiler inmediato, con la posibilidad de revender los apartamentos por separado.
Situado en una parcela de más de 810 m2, esta propiedad incluye una casa residencial de dos pisos con ático, así como locales comerciales utilizados para el almacenamiento y oficinas en la planta baja. Ya se ha establecido un proyecto de división en copropiedad que consta de 8 lotes. La normativa de copropiedad, así como la descripción de la división están disponibles. La superficie total se desarrolla aproximadamente 318. 50 m2 de espacio habitable, más 178. 50 m2 de locales comerciales.
Planta baja: Un espacio artesanal/comercial utilizado para el almacenamiento y oficinas de unos 178. 50 m2 Un espacio de 21. 40 m2, actualmente a reformar, ofreciendo la posibilidad de crear un estudio A T3 apartamento de 59. 40 m2 Primer piso: Un apartamento T4 de 87. 20 m2, que se beneficia de una gran terraza de 163. 60 m2 así como un balcón de 11. 50 m2 Segundo piso: Un apartamento T2 de 32. 70 m2 con un balcón de 7. 70 m2 Un apartamento T2 de 51. 70 m2 con un balcón de 3. 80 m2 Ático: Un apartamento T3 de 37. 70 m2 A T2 apartamento de 28.
40 m2 La totalidad incluye también 12 plazas de aparcamiento privado. Todos los lotes están actualmente alquilados, generando ingresos de alquiler de más de 5.550 € al mes, o más de 66.600 € en ingresos anuales de alquiler. Esta propiedad ofrece un doble interés: una cartera de alquiler que genera ingresos inmediatos y la posibilidad, en el futuro, de revender los apartamentos por separado, ya que el proyecto de división en copropiedades está ya establecido.
También se beneficia de varias palancas de valoración: una parcela de más de 810 m2, una división en copropiedad ya preparada, ingresos de alquiler inmediato, y la posibilidad de crear un estudio adicional. Diagnóstico de rendimiento energético en curso. Para más información u organizar una visita, no dude en ponerse en contacto conmigo. Sultan dentin +33 7 82 46 10 48 Comisiones de agencia pagaderas por el proveedor - Sultan dentin - Agente comercial - EI - RSAC 810 831 131 / Annecy