Moradia em banda em Ovar, Distrito de Aveiro

Esmoriz | Moradia Geminada T3 +1 | 250 m² | Jardim de 135 m² virado a sul | Excelente Estado de Conservação | Jardim e Garagem Independente Exterior | Cave com cerca de 60 m² e luz natural | Zona residencial tranquila em Esmoriz | Zona comum de lazer no tardoz e com estacionamentos. ( 500 m2)

Apresentamos esta excelente moradia geminada T3 +1 , com 7 metros frente, construída em 2007, situada numa zona tranquila de Esmoriz. Com cerca de 251 m² de área bruta de construção, distribuídos por três pisos, beneficia de exposição solar Norte/Sul, proporcionando luz natural durante todo o dia com grande jardim a Sul. ( 147 m2 privativos e 104 m2 dependentes)

Implantada num lote de 237,70 m², esta moradia encontra-se em muito bom estado de conservação e oferece espaços amplos, funcionais e confortáveis, ideais para quem procura qualidade de vida.

Distribuição dos espaços

Rés do chão
- Hall de entrada; (10 m2)
- Ampla sala de estar e sala de jantar, com excelente luminosidade e ligação visual ao jardim da frente e ao jardim tardoz; (30 m2)
- Cozinha espaçosa e funcional; ( 16m2)
- Casa de banho de serviço; (4m2)

Jardim
- Norte (21 m2)
- Sul (135 m2)

Garagem
- Fechada e independente com excelente área e acesso através de arruamento privado e zona comum lazer; (21 m2)
- Alpendre com churrasqueira ( 13 m2)

1.º Andar
- 3 quartos ( norte 12,5 m2 -3x3 m + sul 13,10 m2 - 3,5 x 3,15 + sul suíte 15,75 m2), a suíte com casa de banho completa (4,5 m2) e varanda a sul;
- Casa de banho completa de apoio aos 2 quartos. (5,5 m2)

Cave
Espaço adicional com grande salão ( 59,50 m2), com luz e acesso a sul, com espaço lavandaria ( 6,75 m2).

Conforto e Equipamentos
Lareira;
Aquecimento por gás natural;
Aquecimento complementar a lenha;
Porta de segurança blindada;
Intercomunicador;
Sistema de alarme e videovigilância;
Fibra ótica;
TV Cabo;
Canalização telefónica.
Exterior

O imóvel dispõe de agradáveis espaços exteriores, com jardim na frente e nas traseiras, proporcionando zonas ideais para lazer e convívio.
- Acesso à garagem é efetuado por arruamento privado
- Zona comum de lazer no tardoz, com estacionamentos. ( 500 m2)
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