Casa rural em Cesenatico, Forli-Cesena

Localizado em Cesenatico, dentro do bloco delimitado pela Viale Giosu Carducci, Viale Milano e Viale dei Mille, esta propriedade substancial oferece uma oportunidade significativa de remodelação residencial. O local se estende por aproximadamente 4.180 metros quadrados e inclui a antiga colônia de férias Bonomelli, juntamente com duas moradias existentes.
O atual conceito de desenvolvimento prevê a construção de quatro novos edifícios residenciais e a remodelação das duas moradias. O esquema proposto inclui: 28 apartamentos dentro dos novos edifícios residenciais; 5 apartamentos dentro das moradias remodeladas; um total de 33 unidades residenciais; uma garagem subterrânea de aproximadamente 534 metros quadrados; até 48 vagas de estacionamento; áreas ajardinadas, passarelas internas e espaços privados ao ar livre.
O projeto prevê uma superfície total desenvolvida de aproximadamente 4.004 metros quadrados, juntamente com uma regeneração abrangente do local e um aumento substancial nas áreas permeáveis e paisagísticas. A oportunidade destina-se a um investidor bem capitalizado, desenvolvedor imobiliário ou operador residencial especializado que procura criar um produto residencial ou de férias de alta qualidade em um dos destinos à beira-mar mais conhecidos da Riviera Romagna.
Cesenatico e a área circundante Cesenatico é uma cidade histórica à beira-mar do Adriático localizada no coração da Riviera Romagna, combinando um mercado turístico bem estabelecido com uma identidade cultural e marítima distinta. Seu marco mais reconhecível é o Porto do Canal Leonardesque, redesenhado por Leonardo da Vinci em 1502 e agora formando o coração do centro histórico, com casas coloridas, barcos tradicionais, restaurantes e lojas.
Cesenatico também oferece amplas praias servidas, instalações orientadas para a família, hospitalidade de qualidade, rotas de ciclismo, restaurantes e uma economia turística que se estende além da temporada de verão tradicional. A localização da propriedade perto da beira-mar e as principais comodidades da cidade torna o esquema adequado tanto para a venda individual das unidades residenciais quanto para estratégias de investimento focadas em segundas casas e desenvolvimento residencial orientado para o turismo.
Quadro financeiro indicativo Preço pedido para a propriedade: 4.000.000 Custos de planeamento e infra-estrutura reportados: 1.600.000 Design e outros custos preliminares: 600.000 Investimento inicial indicativo: 6.200.000, excluindo demolição, construção, financiamento, marketing, tributação e contingências. Documentação de projeto e planejamento está disponível para operadores qualificados, sujeitos à verificação de interesses e, quando necessário, execução de um acordo de confidencialidade.