Villa em Gressy, Sena e Marne

A poucos minutos do Roissy CDG, a 3 km do RER de Mitry-Claye, descubra esta elegante casa de família localizada na muito procurada aldeia de Gressy, um município de cerca de 800 habitantes, limitado pelo Beuvronne e pelo Canal de l'Ourcq, oferecendo um cenário ideal para caminhadas ou passeios de bicicleta. Da entrada da aldeia, o charme opera. Aqui, você encontrará um ambiente de campo real, com um ambiente completo,
Gressy é um dos municípios mais populares da área por sua autenticidade, espírito da aldeia e qualidade de vida. As famílias encontrarão creche, jardim de infância e escola primária lá.
Todos os dias, tudo é pensado para facilitar a vida: cerca de 5 min, o centro comercial de Claye-Souilly e seus restaurantes, instalações de saúde, instalações esportivas, cinema, passeio comercial
Acesso rodoviário A104, A1 e A3.
Uma casa recente (2014) com decoração cuidadosa com as tendências atuais, construída sobre vácuo sanitário, oferece excelente isolamento térmico, conforto ideal em qualquer estação.
Construído em um terreno paisagístico de 828 m2, oferece um ambiente de vida onde a paz, o conforto e a natureza se encontram.
-RDJ:
Uma sala de estar aberta de aproximadamente 45 m2, composta por uma sala de estar / SAM banhada em luz graças à sua exposição leste-oeste aberta para o jardim, banheiros e armários
A grande cozinha Mobalpa totalmente equipada apresenta aparelhos Bosch e Siemens, uma ilha central elegante e uma adega integrada.
Um espaço tão estético quanto funcional, perfeito para cozinhar com sua grande bancada e seus muitos armários com suas muitas gavetas deslizantes.
A partir da cozinha, o acesso direto leva à garagem totalmente telhada e isolada.
Pode, naturalmente, servir como garagem, mas também como despensa, lavanderia, escritório, espaço profissional ou sala de lazer de acordo com suas necessidades. Um verdadeiro quarto extra.
1o andar:
Um primeiro quarto, uma bela casa de banho com WC.
Uma excelente suíte master composta por uma sala de 21 m2, banhada em luz graças às suas duas janelas e um banheiro / wc.
Um terceiro quarto atualmente equipado no vestiário, que pode se tornar um escritório, uma sala de amigos ou uma criança. Este quarto inclui a facilidade de passagem que permite o acesso ao segundo andar, onde
O sótão recentemente desenvolvido oferece uma grande bandeja de aproximadamente 50 m2 no solo, incluindo:
Uma sala fechada que pode ser usada como escritório, sala extra ou espaço de armazenamento.
Uma grande sala aberta que pode acomodar um quarto com vestiário, uma sala de jogos ou um escritório.
Os exteriores:
O jardim da árvore (árvore de nozes, avelã e ameixa) é um cenário verdejante com um terraço travertino de aproximadamente 50 m2.

Organização de visitas:
A fim de garantir visitas de qualidade e permitir que todos descubram o bem com calma, preferimos, em uma primeira visita em formato restrito.
Por experiência, às vezes é mais difícil manter o foco durante uma primeira descoberta com crianças pequenas. Em caso de interesse real ou amor, uma segunda visita familiar será naturalmente organizada com o maior prazer.
No interesse do respeito comum, um acordo bancário em princípio ou uma declaração de capacidade de financiamento podem ser solicitados antes da visita, bem como um pedaço de identificação para cada grande presente durante a visita. Essas práticas, que são generalizadas, garantir a confiança e garantir a consistência e seriedade dos projetos.

Preço 499 000 euros - Taxas cobrado vendedor

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Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre EUR 1480 e EUR 2050 indexadas nos anos 2021, 2022 e 2023

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Araujo Jerome em 0652190716 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial do araujo jerome, atuando como um agente comercial registrado na RSAC 508432267 com proprietários privados, com um capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no. da polícia RCP_01_28137J.
Mandato ref : 460108JDAR - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.

Jerome de araujo (EI) Agente Comercial - SFCR Número: 508432267 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr