Villa em Val-du-Faby, Aude

Exclusivamente comercializada por sextant france arnaud masip tem o prazer de trazer ao mercado esta vila atraente e isolada em um local privado e tranquilo. Situado em um terreno de 2 419m2 e desfrutando de uma posição na encosta, esta propriedade se beneficia de vistas panorâmicas encantadoras da vila da FA, sua torre Visigoth e o campo circundante.
Uma propriedade espaçosa e versátil que se presta perfeitamente a toda uma gama de projetos, incluindo residência permanente espaçosa ou casa de férias e perfeitamente adequada para a vida multi-geracional ou trabalho em casa, com seus terraços cobertos, colunas e arcos adquirindo uma sensação decididamente mediterrânea, esta propriedade oferece um espaço de vida confortável de aproximadamente 136m2 dispostos em dois andares e com um apartamento de um quarto auto-suficiente no nível inferior do jardim.
A acomodação está organizada da seguinte forma: piso superior: plano aberto através da sala de estar com cozinha equipada e dois conjuntos de portas francesas, dois quartos, cada um com portas francesas para terraço traseiro e jardim, banheiro com chuveiro, banheiro separado, corredor espaçoso. O nível inferior do jardim, que também pode ser acessado internamente, possui um apartamento auto-suficiente composto por uma sala de estar com canto da cozinha e portas francesas para um terraço coberto, sala de banho / WC e quarto.
Uma grande sala de serviços públicos, uma sala de armazenamento e uma garagem / oficina dupla completam este andar. Externamente e localizado na borda inferior da propriedade é um celeiro de 43m2 que poderia ser usado para criar acomodações adicionais (sujeito à obtenção da autorização necessária), uma oficina, estúdio de artista ou similar. O acesso à casa é através de uma longa encosta que se nivela em frente ao piso inferior para oferecer uma grande área plana adequada para estacionamento.
O piso inferior é diretamente acessível a partir desta área, enquanto a principal área de estar da casa é alcançada através de uma escada externa de nível dividido. Um terraço coberto e uma área plana adicional, ideal para refeições al-fresco ou desfrutar do ar livre em total privacidade, também podem ser encontrados na parte traseira e para o lado da propriedade no nível superior.
Drenagem da rede principal - classificação EPC 'D' - Vidros duplos - Medidor de eletricidade tradicional - Aquecimento elétrico / queimador de madeira - Imposto de propriedade (pendente) FA: bonita aldeia com um café a apenas cinco minutos do esperaza com suas lojas, cafés, farmácia, centro de saúde, escola, ligações de transporte, apreciado por seu ritmo lento de vida e conhecido por seu colorido mercado de domingo.
No coração do país cátaro, perto de Rennes-le-Château e da cidade termal de Rennes-les-Bains, apenas a 15 minutos de carro da cidade sempre viva de Limoux, a menos de uma hora de Carcassonne e seu aeroporto a menos de duas horas de carro de Toulouse e Perpignan. costa mediterrânica e os Pirenéus de fácil acesso.