Villa em Ancenis-Saint-Gereon, Loire-Atlantique

(sob oferta de compra)...No coração do centro histórico perto de todas as comodidades. Townhouse com o seu pátio não negligenciado com uma área de estar de aproximadamente 112 m2 incluindo no piso térreo: hall de entrada, cozinha de verão - lingerie. No nível superior: uma área de estar aberta (sala de estar cozinha equipada e equipada com 25 m2), uma suíte parental de 36 m2: quarto, escritório, banheiro e closet, dois quartos, banheiro.
Pátio fechado de paredes de pedra com uma área de bem-estar (spa) e uma sala de armazenamento. Garagem de 29 m2

* Para investidores: unidade imobiliária dividida em dois lotes com acessos independentes, metros separados e dois números de estrada. Potencial rentabilidade do aluguel de 5 a 6% sem grandes trabalhos a serem planejados.
Lote. 01 : Apartamento tipo T2 com uma superfície de 36 m2
Lote. 02 : Casa com pátio equipado com garagem

DPE : D/B (estimativa do custo anual 2021, 2022, 2023 em energia para um uso padrão de 1790 a 2430 euros. Preço: 263 K euros HAI, incluindo 3, 33% IVA das taxas cobram ao comprador (ou seja, 255 K euros excluindo taxas). Para visitar e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com o IDvé MAURY, pelo número 0668280044 ou, por e-mail para . De acordo com o artigo 561.
Este anúncio foi feito sob a responsabilidade editorial de Hervé MAURY atuando como consultor imobiliário independente sob porte de salário para propriedades privadas, com capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transações com cartão profissional em fundos imobiliários e comerciais (T) e gestão imobiliária (G) 000 °
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no. de polícia 28137. J. Mandate:
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr