Villa em Calonge, Gerona

Duas casas em uma: Grande propriedade com vista para o mar e apartamento separado
exclusivo produto apialia costa brava. Esta propriedade é verdadeiramente única graças ao seu extraordinário espaço e layout inteligente, oferecendo infinitas possibilidades. Situado em um grande terreno com vista para o mar aberto, a casa se destaca por sua capacidade de acomodar uma grande família ou servir como um investimento com espaços de vida independentes.

Residência principal: Duas casas em uma
A casa principal é inteligentemente projetada como dois apartamentos independentes conectados por uma porta interna, permitindo que eles sejam unidos ou mantidos separados para privacidade. A característica central é um grande terraço fechado, cheio de luz natural através de janelas amplas, perfeito para uso durante todo o ano.

Apartamento A
Layout: sala de estar aconchegante, cozinha totalmente equipada, 1 quarto duplo e banheiro completo. Ideal para hóspedes ou como suíte principal privada.

Apartamento B
Layout: Perfeito para a vida familiar diária, com sua própria sala de estar e cozinha separada.
Quartos: 2 quartos duplos e 2 quartos individuais.
Versatilidade: Os dois quartos individuais estão interligados e podem ser transformados em um camarim, suíte de sala de jogos ou escritório, mantendo o acesso individual do corredor.
Banheiro: Uma casa de banho completa adicional serve esta área.

Retiro & Área de Lazer
No nível da piscina há um grande estúdio independente, luminoso e espaçoso, com a sua própria cozinha e casa de banho um apartamento de hóspedes ideal.

Ao lado dele:
Grande terraço coberto, perfeito para jantares de verão.
Terraço aberto com churrasqueira de frente para a piscina.

Funcionalidade: Este piso também inclui uma garagem fechada e uma grande oficina / sala de armazenamento com luz natural.

& Ambiente exterior
O jardim é um dos destaques, espalhado por um grande terreno de vários níveis com vistas panorâmicas para o mar e espaço para diferentes áreas ao ar livre.

Detalhes adicionais:
Aquecimento: Sistema de aquecimento a óleo em toda a casa.

Condição de propriedade: Bom
Área de estar: 168 m2
Área construída: 351 m2
Certificado de Eficiência Energética (CEE):
Consumo: E 217 kWh/m2/ano
Emissões: E 54 kg CO2/sqm/ano
Número de registo CEE: 5RPXW4PBH
Certificado de Habitabilidade: CHG00352926001
Localizado em uma zona de habitação estressada (zona tensionada).
Não incluído no preço: ITP (Imposto de transferência de propriedade - taxa atual na Catalunha), notário e taxas de registro de acordo com as taxas oficiais. Número API: A12030, número registro: 3247

Área utilizável: 168 m2
Área construída: 351 m2
N.o de registo EPC: 5RPXW4pbh
número de registo da aicat: 3247
número da API: A12030
Taxa de transferência: Taxa atual
Taxas notariais e de registo de acordo com as taxas oficiais