Villa em Nevers, Nievre

No coração de um bairro turístico histórico e recentemente reabilitado, a poucos passos dos cais do Loire, lojas e lugares emblemáticos no centro de Nevers, descubra esta autêntica casa de caráter que oferece cerca de 150 m2 de espaço vivo e um potencial muito forte para desenvolvimento adicional.

Por trás de sua fachada cheia de charme, em uma rua tranquila, esconde um bem raro, capaz de se adaptar a muitos projetos de vida ou investimento.

A casa principal está estruturada em torno de uma agradável sala de estar com altura no teto, sala de estar, sala de estar e cozinha aberta com vista direta para um jardim íntimo longe das vistas.
Um verdadeiro casulo no centro da cidade, ideal para receber a família e amigos ou simplesmente desfrutar dos belos dias.

Atualmente, é composto por 5 quartos luminosos com belos volumes. Um ativo particularmente interessante: cada quarto já tem seu ponto de água, facilitando o desenvolvimento de salas independentes ou a criação de várias unidades habitacionais.

O sótão oferece um potencial adicional de cerca de 70 m2, permitindo considerar a criação de novos quartos, SDB, uma suíte parental ou até mesmo um espaço de vida complementar.

A propriedade também tem 3 entradas separadas, permitindo que diferentes configurações sejam consideradas:

Grande casa de família de caráter
Residência principal com renda de aluguel
Divisão em várias unidades
Co-localização ou projeto de aluguel mobilado

Hoje, a propriedade já inclui um estúdio independente (antiga prática médica), um apartamento tipo T1 com chuveiro e uma acomodação principal com 2 quartos não-tributários.
Não, não, não, não, não, não, não, não, não, não, não, não, não, não, não, não, não, não, não, não, não, não, não, não, não, não, não, não, não, não, não
Não, não, não, não, não, não, não, não, não, não, não, não, não, não, não, não, não, não, não, não, não, não, não, não, não, não, não, não, não, não, não, não, não, não, não, não, não, não, não, não, não, não, não, não, não, não, não, não, não, não, não
Os serviços existentes fornecem uma base saudável com caldeira recente, vidros duplos, ar condicionado e grande adega. Obras de renovação revelarão todo o potencial deste endereço raro.
Ponto de vigilância : Works Roof Ponto de vigilância : Works Roof

Uma propriedade destinada a compradores capazes de projetar, em busca de uma localização premium e um alto potencial de valorização.

Para ser descoberto sem demora! As taxas são de responsabilidade do vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Capifrance Réseau Immobilier - Seu agente comercial (rsac n°493 958 912 - Registro de nuncas) Johanna gaulon empresário Individual 06 70 77 40 85 - Ref. 958910