Apartamento em Saint-Genis-Laval, Ródano

Iad France - Ludovic Chalindar oferece-lhe: Localizado dentro de um condomínio íntimo de apenas 5 lotes, este apartamento familiar oferece um ambiente de vida raro, silencioso, confortável e funcional, no coração de uma área residencial procurada de Saint-Genis-Laval. Localizado no fundo de um beco sem saída, a residência desfruta de um ambiente particularmente pacífico, longe de qualquer tráfego.
Um local ideal para quem procura tranquilidade, mantendo uma verdadeira proximidade com amenidades. A partir da entrada, o apartamento seduz por sua distribuição bem pensada e volumes adaptados para uma vida familiar. Consiste em uma sala de estar brilhante aberta para uma cozinha e equipada completamente nova, recém-colocada, quatro quartos, duas adegas, dois camarins, dois banheiros e três banheiros.
O todo está em muito bom estado geral e permite uma instalação imediata, sem qualquer trabalho a ser planejado. Os inúmeros espaços de armazenamento, as salas adjacentes e a configuração interior proporcionam um conforto diário particularmente perceptível. Quanto ao conforto, o apartamento também se beneficia de um novo ar condicionado reversível, um ativo real para desfrutar de uma temperatura agradável em qualquer estação. O aquecimento é elétrico individual.
Lá fora, você desfrutará de um terraço adjacente muito grande de mais de 50 m2, uma extensão real da sala de estar. Seu volume permite imaginar diferentes espaços: área de jantar, lounge ao ar livre, área de relaxamento ou mobiliário vegetado. A vista desobstruída, incluindo uma vista dos Alpes, traz uma verdadeira sensação de abertura e reforça o caráter privilegiado da propriedade.
Três lugares de estacionamento ao ar livre completam o apartamento, uma vantagem rara e particularmente procurada sobre a área, tanto para uma residência principal e para um investimento patrimonial. A localização combina perfeitamente tranquila residencial e praticidade. O centro de Saint-Genis-Laval, suas lojas, escolas e serviços são acessíveis rapidamente, bem como o centro comercial Saint Genis 2.
Várias linhas TCL estão a uma curta distância e facilitam o acesso aos pólos circundantes, bem como à estação de metro B – Saint-Genis-Laval Hôpital Lyon Sud, tornando mais fácil viajar para Lyon. Uma propriedade rara na área, reunindo muitos critérios procurados: condomínio de tamanho humano, tranquilo, quatro quartos, grande terraço, vista aberta, armazenamento, novo ar condicionado reversível e três lugares de estacionamento.
Um apartamento ideal para uma família que procura espaço e conforto, ou para um investimento patrimonial de qualidade em Saint-Genis-Laval. Este anúncio imobiliário abrange 4 lotes localizados em um condomínio de 19 lotes no total e não sujeito a qualquer procedimento pendente citado no artigo L. 721-1 do Código de Construção e Habitação. Montante médio mensal das despesas declaradas pelo vendedor: 0 por mês (ou 0 por ano). Taxas de agência pagas pelo vendedor.
As informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta, incluindo a obrigação legal de desbrush, estão disponíveis no site Géorisques : .Este anúncio imobiliário foi escrito sob a responsabilidade editorial de Ludovic Chalindar, agente imobiliário independente (sem fundos de detenção), agente comercial da SAS ID France registado na RSAC de evDry Couronnes sob o número 890248727, titular da lista de empresas imobiliárias
A apresentação de um documento de identidade válido será solicitada na visita, de acordo com o artigo L. 561-5 do Código Monetário e Financeiro.