Villa em Vitry-sur-Seine, Vale do Marne

Duas casas, uma de 125 m2 + uma de 42 m2 Lote de 657 m2 Vitry-sur-Seine

Rara na área, esta propriedade é composta por duas casas completamente independentes, desenvolvendo uma área total de 167 m2 de área de estar (213 m2 no chão) em um belo terreno de 657 m2.

A casa principal de 125 m2 oferece uma organização ideal para uma vida familiar confortável. A partir da entrada, você desfruta de um espaço funcional com armazenamento, complementado por uma moderna casa de banho com chuveiro e WC.

A sala de estar se distingue por seus volumes e seu brilho. A espaçosa sala de estar permite diferentes arranjos de acordo com suas necessidades. A cozinha aberta, equipada e equipada integra-se harmoniosamente com o todo e se estende a uma sala de jantar de 28 m2. Este espaço de convívio desfruta de acesso direto ao terraço e jardim, criando uma continuidade interior / externa particularmente perceptível.

No andar de cima, três quartos compõem o espaço noturno, um com acesso direto a uma casa de banho com WC. Um camarim completa este nível. O sótão oferece um volume extra explorável de acordo com seus planos.

O porão total é um ativo real com uma garagem que pode acomodar até três veículos, uma lavanderia e uma sala de caldeiras, proporcionando valioso espaço técnico e de armazenamento.

A propriedade também inclui uma casa secundária independente de 42 m2, com acesso próprio. Pode acomodar muitos usos: acomodação para um ente querido, espaço profissional, escritório independente, teletrabalho ou aluguel para gerar uma renda suplementar.

Esta dupla configuração oferece flexibilidade rara, que é muito procurada no mercado atual, garantindo uma clara separação entre os dois espaços.

O conjunto está localizado a cerca de 10 minutos a pé da estação de metrô Villejuif Louis Aragon (linha 7), em uma área em evolução beneficiando da próxima chegada da linha Grand Paris Express 15, um fator de valorização adicional.

Uma propriedade completa, modular e patrimonial, oferecendo superfície, independência e potencial de evolução. Habitação com consumo excessivo de energia: classe G. Gasto anual estimado de energia para um uso padrão entre 4800. 0 e 6560. 0 , indexado ao ano 2024 (incluindo assinaturas).