Villa em Samer, Pas-de-Calais

Fácil acesso à auto-estrada A16 - 26 km de Le Touquet-Paris-Plage - 8 km de Neufchâtel-Hardelot e 20 minutos das praias da Costa Opal. Perto de lojas e escolas. Localizado em uma área protegida na comuna de Samer, esta propriedade excepcional, uma antiga fazenda rara e isolada, oferece um ambiente de vida privilegiado combinando charme, espaço e autenticidade, ideal para um estilo de vida familiar, turismo de negócios.
Situado dentro de uma propriedade privada de aproximadamente 3 hectares, a propriedade compreende uma casa principal e várias dependências que oferecem espaços de vida generosos e potencial significativo. A casa principal, medindo 289 metros quadrados, oferece uma vida semi-single-level com espaços confortáveis, luminosos e acolhedores.
O piso térreo possui um belo hall de entrada, uma cozinha equipada e equipada, uma sala de serviço, uma sala de jantar, duas espaçosas salas de estar (uma com lareira a lenha), um quarto, uma sala de banho com WC, uma lavanderia, um corredor e um WC separado. Há também uma adega. No andar de cima, há cinco quartos, um com uma sala de banho e WC, uma casa de banho com WC, um corredor e uma sala dedicada.
O conforto é assegurado pelo aquecimento central a gás com uma caldeira instalada recentemente (2020). O sistema de saneamento está em conformidade. Uma segunda habitação de 90 m2, atualmente operada como um gte (aluguel de férias), possui um teto da catedral. Ele compreende uma cozinha equipada e equipada que se abre para a sala de estar com um fogão a lenha, uma sala de banho e um banheiro. No andar de cima, há um quarto com um mezanino. Um terraço de madeira de 80 m2 oferece vistas deslumbrantes.
Este gte beneficia de piso radiante, garantindo uma vida confortável. A propriedade inclui três dependências: um grande edifício de cerca de 272 m2 que requer renovação e dois outros edifícios de 66 m2 cada. Estes espaços oferecem inúmeras possibilidades: oficina, armazenamento, atividade profissional ou conversão. Fora, a propriedade é organizada em torno de um gramado agradável, fechado e arborizado, um verdadeiro paraíso de vegetação que traz charme e serenidade para a propriedade.
Também dispõe de terraços, garagem, lugares de estacionamento ao ar livre e pastagens adjacentes. Uma localização privilegiada. Esta propriedade excepcional é um verdadeiro refúgio de paz, oferecendo um ambiente de vida excepcional perto de todas as comodidades. Uma propriedade autêntica. Uma verdadeira jóia!

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponívels sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* falantes de inglês: por favor note que Capifrance tem um departamento internacional que pode ajudar com traduções. Para ver a nossa gama de 20.000 propriedades para venda na França, por favor visite o nosso site Capifrance diretamente. Estamos ansiosos para encontrar a sua casa de sonho!