Villa em San Sebastian, Guipuzcoa

Lucas Fox apresenta esta moradia contemporânea exclusiva, construída em 2019 e localizada em Kaueta Bidea, Atotxaerreka, uma das áreas residenciais mais procuradas e promissoras de San Sebastián. Sua localização combina tranquilidade, privacidade e excelentes ligações de transporte, a apenas 8 minutos da Praia de Ondarreta e aproximadamente 20 minutos do Aeroporto de San Sebastián.

A propriedade se destaca por sua arquitetura moderna, acabamentos de alta qualidade e comodidades abrangentes projetadas para o máximo conforto durante todo o ano. Possui piso radiante, áreas ao ar livre espaçosas, uma piscina coberta aquecida e, particularmente relevante do ponto de vista do investimento, uma licença de propriedade turística válida (VT).

O piso térreo abriga uma espaçosa garagem dupla, diretamente conectada à propriedade, bem como uma área mobilada com um quarto, banheiro completo e uma espetacular piscina coberta aquecida com um sistema de contrapeso, ideal para esportes e relaxamento. Este piso também possui um terraço exterior de aproximadamente 20 m2 que fornece luz natural abundante.

O piso principal, de aproximadamente 80 m2, é totalmente exterior e possui abundante luz natural. Possui uma cozinha de design em plano aberto, uma sala de lavanderia, um banheiro para hóspedes e uma elegante sala de jantar dominada por uma lareira a lenha de alta qualidade. A sala de estar abre diretamente para um jardim voltado para o sudeste de aproximadamente 50 m2, completo com uma área de churrasco e toldo motorizado, criando um espaço externo agradável para desfrutar durante grande parte do ano.

O primeiro andar compreende dois quartos com acesso a um terraço privado e uma casa de banho completa . A partir deste piso , há também acesso a um segundo terraço que, através de uma escada exterior, leva ao espetacular terraço no último piso de aproximadamente 60 m2. Este espaço oferece um magnífico solário, vista para o mar e grande potencial como uma área de quarto exterior .

Além de suas qualidades como residência permanente, a propriedade oferece uma oportunidade de investimento atraente graças à sua licença de aluguel de férias válida. Com a gestão profissional focada em aluguel de férias, estima-se que poderia gerar renda anual bruta de cerca de 90.000, sujeito a taxas de ocupação, preços e estratégia de gestão.

Com base em um preço de aquisição total de 1.290.000, incluindo a garagem, essa renda representaria um retorno bruto estimado de aproximadamente 7% ao ano.

Uma propriedade única que combina qualidade de vida, amplos espaços ao ar livre e um interessante potencial de rentabilidade em uma das áreas residenciais mais procuradas de San Sebastián.

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