Casa de cidade em Montsûrs, Mayenne

Idealmente projetado para combinar atividade profissional e conforto de vida, este complexo de propriedade para uso misto oferece belos volumes e muitas possibilidades de desenvolvimento.

A área de estar de 112 m2, acessível por uma escadaria a partir das instalações comerciais, consiste em uma entrada, uma cozinha mobilada e equipada aberta para uma varanda elevada, uma sala de estar quente com lareira, bem como uma sala de estar que serve três quartos, um com closet, uma casa de banho e um WC separado.
Um sótão conversível, acessível por escadas, complementa este espaço e oferece um potencial adicional real.

No piso térreo, a parte comercial desenvolve uma superfície de 125 m2 e inclui duas lojas separadas por uma grande entrada de loja, uma oficina, 3 reservas, uma sala de caldeiras, uma lingerie, bem como um espaço sanitário com chuveiro e WC separado.
Um acesso direto a um pátio interno fornece um ativo funcional e prático real. Outra vantagem é a instalação de uma bomba de calor em 2022.

Uma propriedade rara, ideal para comerciante, artesão, profissional ou investidor, que deseja combinar visibilidade, funcionalidade e acomodação no local. As taxas da agência são às custas do comprador, ou seja, 6, 33% IVA do preço excluindo taxas.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Seu agente comercial (rsac n°499 695 286 - Registro de LAVAL) Empresário Sandra bouglé Individual de Responsabilidade Limitada 06 37 38 83 52 - Ref. 934961