Villa em La Basse-Vaivre, Haute-Saône

Esta espaçosa quinta totalmente renovada está localizada em uma vila tranquila no departamento de Haute-Saône, na região de Bourgogne-Franche-Comté, no leste da França. Este não é um projeto de renovação, mas uma propriedade pronta para mover-se oferecendo infinitas possibilidades para aqueles que desejam combinar casa e trabalho. É ideal para um casal empreendedor, terapeuta, artista ou qualquer pessoa que procura começar a casa sem problemas.
Graças ao seu layout generoso e espaços de vida versáteis, a propriedade é igualmente bem adequada como uma grande família ou casa de férias, um charmoso café da manhã, ou uma combinação de residência privada, acomodação de hóspedes e atividade profissional. Um lugar onde você pode imediatamente trazer seus planos à vida. A fazenda oferece uma área de estar total de 311 m2 e possui 6 quartos e 3 banheiros e 4 banheiros.
O ensolarado jardim de 931 m2 inclui um recurso de água, um terraço coberto, uma horta com estufa e um galinheiro. A propriedade foi renovada com muito cuidado e atenção aos detalhes. O telhado, a instalação elétrica e o encanamento foram completamente renovados. Como resultado, a casa combina o charme e o caráter de uma fazenda tradicional francesa com o conforto e a qualidade da vida moderna.
Excelente isolamento, incluindo vidros triplos no piso térreo, garante um alto nível de conforto e contribui para a classificação de desempenho energético (DPE) da propriedade: C. O aquecimento é fornecido por uma moderna caldeira de aquecimento central movida a koFEN, com um sistema de alimentação de pellets totalmente automático, oferecendo aquecimento eficiente, econômico e confortável. A propriedade está conectada a um tanque séptico individual.
5 m2) com características autênticas, incluindo uma pia de pedra natural, lareira e tradicional gama de queima de madeira Sala de jantar de cozinha moderna (39.
Sala de estar / lavandaria com sauna infravermelha Segundo banheiro Segundo banheiro Grande sala adicional / sala de estar (35 m2) com kitchenette, ideal como acomodação de hóspedes, espaço de estar independente ou segunda sala de estar Grande sótão de armazenamento acessível através de uma escada loft Jardim & amp; Espaço ao ar livre O jardim fechado, ensolarado 931 m2 oferece: lagoa ornamental terraço coberto ao lado da cozinha jardim vegetal estufa galinheiro árvores de fruto e arbustos Na frente da propriedade é espaçoso
5 m2) com ilha central e portas francesas que se abrem para o terraço coberto e jardim fechado Sala multiuso (18 m2), ideal como um escritório, estúdio ou sala de terapia Hallway com armários de armazenamento, WC e kitchenette Banheiro totalmente equipado Sala de caldeira com caldeira de pellet koFEN (instalado em 2020) Barn Adega abobadada tradicional Primeiro andar Cinco quartos espaçosos (aproximadamente 13. 5 16. estacionamento para vários veículos.
Ideal como uma família espaçosa ou casa de férias Excelente potencial para um Bed & Negócio de café da manhã Adequado para uma prática em casa ou atividade profissional Semi-independente, situado ligeiramente para trás da estrada para paz extra e privacidade Jardim frontal parcialmente fechado com cercas tradicionais; amplo estacionamento off-road Totalmente renovado usando materiais de alta qualidade Excelente isolamento: vidros triplos no piso térreo, vidros duplos no andar de cima Energy Performance Rating (DPE): C
Um portão lateral fornece acesso conveniente ao jardim e áreas ao ar livre adjacentes, oferecendo privacidade e praticidade. koFEN sistema de aquecimento central alimentado por pellets com 4.500 kg de silo de pellet têxtil e alimentação totalmente automática de pellets Conectado a um tanque séptico individual De acordo com o Certificado Francês de Desempenho Energético (DPE), a propriedade tem uma classificação energética de C. Com ocupação durante todo o ano, os custos mensais líquidos reais para eletricidade e aquecimento são de aproximadamente 200.
Isso é baseado em uma conta de eletricidade de cerca de 96 por mês e um consumo anual de 4.500 kg de pellets de madeira, custando aproximadamente 1.300 por ano. Localização Para compras diárias, as cidades de Vauvillers (5 minutos de carro) e Corre (10 minutos) fornecem todas as comodidades essenciais. Um mercado semanal é realizado em Jussey, a aproximadamente 20 km de distância. A aldeia de La Basse-Vaivre oferece a mistura perfeita de tranquilidade, cultura autêntica da aldeia, da natureza.
A área faz parte do renomado Plateau des Mille Étangs ("Plateau of a Thousand Lakes"), uma paisagem natural excepcional de lagos, zonas úmidas, florestas e prados. Numerosas trilhas para caminhadas e ciclismo fazem deste um destino ideal para amantes da natureza, caminhantes, ciclistas e fotógrafos.
Distâncias: Bruxelas 446 km – Paris 355 km – Nancy 115 km – Dijon 117 km – Freiburg im Breisgau 190 km – Basileia 166 km – Zurique 257 km Distâncias locais: Vauvillers 5 km – Corre 9 km – Passavant-la-Rochre 4 km – Jussey 20 km – Saint-Loup-sur-Vemouse 17 km – Luxeuil-les-Bains 32 km