Willa: Marciac, Gers

Piękny domek wiejski z pensjonatem, basen, jezioro, krajobrazowe ogrody & budownictwo z potencjałem. Gotowy, aby przejść prosto w i cieszyć się, ta nieruchomość będzie bardzo komfortowy prywatny dom jednak jest równie dobrze wyposażony do prowadzenia jako udany biznes. Położony na łagodnie wydłużonej pozycji z otwartym widokiem na okolicę i las, w pełni odnowiony kamienia nieruchomości łączy tradycyjnej budowy z nowoczesnymi systemami i infrastrukturą.
Dom jest ułożony wokół serii tarasów i terenów krajobrazowych z uważnym uwzględnieniem dostępu z głównych pomieszczeń mieszkalnych. Dom główny – ok. 295 m2Główny dom został przywrócony z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów, w tym kamienia i terakotu podłogi, beshke metalwork i solidnych drzwi dębowych. Pokoje są dobrze ułożone i pełne naturalnego światła. Widoki są w kierunku basenu po południowej stronie i otwartej wsi na północ.
Na parterze Kuchnia (42 m2) jest dwuosobowym aspektem i wyposażona w teracto podłogę, piec z granulkami i wyspę centralną. Drzwi otwarte na taras jadalniowy (33 m2).Pokój dzienny (43 m2) z otwartym kominkiem i widokiem na ogród i basen.Oddzielna jadalnia (17 m2) i snug (16 m2) zapewnia dodatkową pomieszczenie do recepcji.
Na parterze znajduje się także winiarnia, spiżarnia, pralnia, WC i 32 m2 pokój z niezależnym dostępem, nadaje się do użytku jako magazyn, biuro lub studio.Pierwsze piętroPierwsza sypialnia (22 m2) posiada przebieralni (4 m2) i prysznic. Dwie dodatkowe sypialnie (13 m2 i 17, 5 m2) każdy z nich posiada kolejne pokoje prysznicowe. Czwarta sypialnia (8. 3 m2) Łazienka rodzinna. Galeria lądowanie (13. 6 m2) z widokiem na kuchni. Wszystkie pokoje są wykonane zgodnie z normą przy użyciu neutralnych materiałów i wykończeń.
Pensjonat – ok. 120 m2Niezależny pensjonat położony jest z dala od głównego domu i posiada salon z otwartym kominkiem i sufitem w sejfieA wyposażona kuchnia otwiera na kryty taras jadalniaDwa dwuosobowe sypialnie z widokiem na basen, a łazienka z wanną, basenem i WC. Gîte generuje dochód do wynajęcia w wysokości około € 450–€500 co noc w okresie szczytu festiwalu. Dodatkowe funkcjeSalt-woda basen (8.
5 × 4 m) z automatyczną regulacjąOgrzewanie pompy ogrzewania i ciepłej wodyWiększość szybki włókno optyczny internetPond dostarczany przez naturalną wiosnęWell, jezioro i krajobrazowe terenyParking dla różnych pojazdówOutbuilding (cca 50 m2) nadaje się do konwersji do dodatkowego zakwaterowaniaZadbana nieruchomość oferuje możliwości mieszkaniowe i dochodowe w otoczeniu wiejskim.Miejscowość znajduje się w pięknej wsi Gaskońskiej, w pobliżu tętniącego życiem miasta Marciac jest zaledwie 11 km.
Tutaj znajduje się szereg sklepów, restauracji i udogodnień, a także coroczny jazzowy festiwal. Narciarstwo w Pyrénees jest 75 km, a Tarbes TGV dworzec jest zaledwie 40 km. Toulouse lotnisko 120 km napęd. Na widok:Pokój: 6Pokój: 5Pokój: 4Pokój: 4Pokój do dyspozycji: 415m2. (Główny dom - 295m2 / Pensjonat - 120m2)Rozmiar działu: 9832m2 / 2.
43 akrTaxe foncière: € 1 757DPE ocena: ABroadpass: Fibre opticHeating: Pompa ciepłaOdlewanie: Septic tank (spełnia wymagania)Neighbours: Odległość od lotniska: Jedna godzinaUwaga: Opłaty za agencję są wliczone w cenę reklamową i są płatne przez nabywcę. Wszystkie lokalizacje i rozmiary są przybliżone. La Résidence dołożył wszelkich starań, aby szczegóły i zdjęcia tej nieruchomości były dokładne i w żaden sposób mylące.
Informacje te nie są jednak częścią umowy i nie są udzielane ani sugerowane. Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Géorises: