Willa: Vertheuil, Gironde

Iad France - Alix Martin oferuje: wyjątkowe posiadłości w Haut-Médoc. Na łącznej powierzchni 46 ha, ta urocza posiadłość posiada winnice w aoc haut-medoc merlot / Cabernet Sauvignon. Bardzo obiecujące winnice z uwagi na wiele sukcesów osiągniętych przez winnika i jego rodzinę dobrze znanych w Haut-Médoc.
Główny budynek mieszkaniowy składa się z oryginalnej części mięczaków kamienia kamiennego całkowicie rehabilitowanych o powierzchni około 112 m2, a niedawne rozszerzenie na wewnętrzne dziedzińcu z powierzchni o powierzchni prawie 120 m2.
Stara część składa się z dużej sypialni o powierzchni 20 m2 lub głównego apartamentu z łazienką o powierzchni 5 m2 oraz garderoby o powierzchni około 10 m2, magazynu o powierzchni 10 m2 z tyłu, starego wejścia do budowy 17 m2, salonu z kominkiem o powierzchni 30 m2 i przylegającego biura o powierzchni 20 m2 z dostępem do małej piwniczki z tyłu pokoju.
W niedawno opracowanej części znajduje się duża sypialnia o powierzchni 22 m2 z łazienką i WC, oddzielna toaleta o powierzchni 2 m2, prześwit na patio, duża jadalnia z widokiem na zatokę o powierzchni 43 m2 i otwarta kuchnia 12 m2, piwnica o powierzchni 8 m2, dwie sypialnie o powierzchni 11 m2 każda ze wspólną łazienką o powierzchni około 3 m2.
W zamku znajduje się również:- Budynek "Przyjmowanie zbiorów winogron / piwnica winifikacyjna/Effluent wypełniacz i powierzchnia regeneracji": jest on zbudowany w trzech oddzielnych pomieszczeniach: zewnętrzny apentis 42 m2 przybor i 30 m2 przedni apentis, duża zatoka INOX z dostępem do ramp i chodników o powierzchni 335 m2 i 168 m2 zatoka stalowa.- Budynek 'Office, składowanie i hodowla piwnic': 307 m2 piwnica baryczna, stara 56 m2 piwnica barykowa i duża magazynownia i szopa chowa.
- Rama kamienna składająca się z dwuczęściowej ręcznej marki, której tylna część pozwala zaparkować pojazd magazynu, który ma być odrehabilitowany, oraz komory paliwowej zamkniętej siatką z betonową platformą na przednim zestawie, obejmuje powierzchnię ok. 85 m2.- A warsztatu/hangaru, w konstrukcji stalowej metalowej, w dwóch częściach: otwartą część 276 m2 materiału rolniczego w garażu-hangar oraz zamkniętą warsztat 65 m2.- A konstrukcja drewniana i metalowa ramka 68 m2 umożliwiająca
Aneksowy dom stylu 70/80 w jednopiętrowych ceglach ma averandę około 32 m2 z przodu i duży garaż przylegający do 64 m2 ze starym akademikiem w R+1 dostępny z drewnianych schodów. INOX winiarnia 25 m2, butelka i stara piwnica 255 m2, biuro/Dom archiwum 34 m2, magazyn/garaż o powierzchni 14 m2, powierzchnia 118 m2, obornik/obornik o powierzchni 90 m2.
Całkowita powierzchnia niewzniesionych gruntów wynosi 45ha 75a 49ca, obejmująca:- A powierzchnię ziemi lub łąki AOC 5ha 65a 58ca- A powierzchnię mokrej łąki lub palus 3ha 89a 23ca- A powierzchni zalesionej 5ha 27a 50ca składającej się z 3ha 45a 73ca drewna w AOC Haut-Médoc- A powierzchni winorośli 30ha 93a 18ca w porównaniu do 31ha 20a 84ca zgłoszonej CVI.- A powierzchni winorośli 30ha 93a 18ca w porównaniu do 31ha 20a 84ca.
Przeprowadzenie winnicy prowadzi do 50% zioła powierzchni i zioło dopełnienia na najtrudniejszych częściach. Gleba jest obrabiana pod stopą. Jest to winnica średnio 45 lat, ostatnie plantacje odbyły się w 2001 roku. Martwe stopy są zakończone średnio około 3000 do 5 000 metrów/rok w zależności od roku. Porażenie charakteryzuje się drewnem i gala stawek na roślinach.
Położony 15 minut jazdy samochodem od Pauillac lub Lesparre-Médoc, ten uprawiający wino zamek znajduje się w samym sercu jednego z najbardziej znanych regionów pośrodku wina, kilka minut od Grands Noms, takich jak Saint Estèphe lub Château Lafite-Rothschild. Bordeaux, który posiada międzynarodowe lotnisko i połączenie TGV z Paryżem, jest 45 minut samochodem. Opłaty są pobierane od sprzedawcy.
Zgodnie z art. L. 561-5 kodeksu monetarnego i finansowego wymagane będzie przedstawienie ważnej identyfikacji.
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość, w tym prawny obowiązek debrush, są dostępne na stronie Géorisques : . Reklama ta została napisana na odpowiedzialność redakcyjną pani Alix Martin niezależny agent nieruchomości (bez funduszy holdingowych), agent handlowy SAS I@D France zarejestrowany w RSAC de montpellier pod numerem 979335213, posiadacz karty sprzedaży nieruchomości w imieniu spółki I@D France SAS.