Apartament: La Clayette, Saone-et-Loire

Budynek centrum miasta z obiektami handlowymi

Reyne / Negocjator nieruchomości nr 921113031 de Roanne / 06. 89. 15. 95. 41
Wspaniały raport Budynek w centrum miasta La Clayette

Inwestuj w nieruchomości oferujący wyjątkowy potencjał!

Ten budynek jest rzadką okazją, położony w samym sercu La Clayette, oferującą łączną powierzchnię 330 m2 rozłożoną na trzy piętra.

Na parterze, przestronny biznes 110 m2, idealnie położony w celu przyciągnięcia zróżnicowanego klienta.
Na pierwszym piętrze dwa apartamenty o powierzchni odpowiednio 45 m2 i 64 m2, łączące komfort i spokój.
Na drugim piętrze dwa apartamenty o powierzchni 45 m2 i 62 m2, oferując jasne i przyjemne pomieszczenia mieszkalne i oferując piękny widok na wsi.
Podeszwy są konwertowane z możliwością rozszerzenia, aby stworzyć dwa dodatkowe jednostki mieszkaniowe i zwiększyć potencjał wynajmu.

Także zasłonięte piwnice niezwykłego piękna i autentyczności oferują silny potencjał działalności zawodowej, zwłaszcza jako winiarstwo.

Aktualne dochody z wynajmu w wysokości 1,600 € (Wszystkie obiekty są obecnie wynajmowane z wyjątkiem apartamentu T3 na pierwszym piętrze)

Ogrzewanie gazem jest zbiorowe dla czterech apartamentów (290€ miesięcznie) i korzyści biznesowe z niezależnego ogrzewania gazem.

Jeśli chodzi o obszary wspólne, podłogi i schody są wykonane z kamienia ciętego dodać niezwykły urok do tego budynku.

Osiągnięty AUDIT
Płatność brutto w przedziale od 6 do 8 %

Nie przegap tej wyjątkowej szansy na nabycie budynku postaci w samym sercu La Clayette.

T2 1. piętro : Szacowane roczne wydatki na energię na standardowe wykorzystanie od 1040 EUR do 1450 EUR na rok referencyjny 2021
T3 1. piętro : Szacowane roczne wydatki na energię na standardowe wykorzystanie od 1270 EUR do 1750 EUR na rok referencyjny 2021
T2 2 : Szacowane roczne wydatki na energię na standardowe zużycie między 1160 euro a 1620 euro na rok referencyjny 2021
T3 2 : Szacowane roczne wydatki na energię w zakresie stosowania standardowego od 1550 EUR do 2130 EUR za rok referencyjny 2021