Villa in Vilde-Guingalan, Cotes-d'Armor

Ontdek deze karaktervolle residentie gelegen in het dorp Vildé-Guingalan in de buurt van Dinan.
Dateren uit 1832, de blootgestelde balken en stenen brengen hem veel charme en karakter.
De entree is op de gezellige woonkamer met haar geglazuurde kachel. De begane grond gaat verder met de keuken, badkamer en onafhankelijke toiletten. Op de begane grond is ook de geglazuurde wintertuin met uitzicht op de tuin, zeer helder en uitnodigend om te ontspannen.
De garage en een tuinhuisje maken dit niveau compleet.
Op de eerste verdieping, de overloop serveert een kantoor dat kan dienen als een kleine kinderkamer, evenals een badkamer met toilet en een grote slaapkamer met open haard met toegang tot de tuin door een stenen trap.
Op de tweede verdieping is er een grote kamer onder zolder die kan dienen als werkplaats of als grote slaapkamer.
De omheinde tuin van 700m2 biedt echte privacy.
Zeer zeldzaam op de markt dankzij de echte zegel en de locatie die praktische en kwaliteit van leven combineert.
DPE D/ges b
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 2110 EUR en 2920 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023.
Prijs FAI 208 000 euro inclusief 8000 euro aan vergoedingen betaald door de koper of 200 000 euro netto verkoper (4. 00 % taksen belasting inbegrepen op kosten van de koper.)

Elsa LABBÉ (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: Saint Malo 952858090 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr