Villa in La Valette-du-Var, Var

Exclusief, Fabienne Rougé Propriétés Privées, presenteert u een herenhuis van 130 m2 bewoonbaar, vol van charme, ideaal gelegen in het hart van het centrum van Valette-du-Var, in een rustige, met een tropisch terras van 20 m2 met uitzicht op de daken en de Coudon.
Het is als volgt samengesteld:
Op de begane grond: een grote kamer met airconditioning van 32 m2 die aan vele behoeften kan voldoen: kantoor, speelkamer, bioscoopruimte, gastenkamer of ontspanningsruimte. Het wordt aangevuld met een grote badkamer met toilet en een wasruimte.
Op de 1e verdieping: een warme woonkamer van 42 m2 met airconditioning, volledig uitgeruste keuken, open haard en parket.
Op de 2e verdieping: twee kamers met airconditioning, een grote badkamer, een kleedkamer en onafhankelijke toiletten.
Op de bovenste verdieping: een zolderkamer met airconditioning van 12m2 die toegang geeft tot een prachtig tropisch terras van 20 m2, ingericht met een zomerkeukenhoek (waterpunt, wastafel, koelkast en plancha).
De +s:
- Op loopafstand van het centrum - onmiddellijke nabijheid van voorzieningen
- Rustige omgeving (zeer rustig)
- Twee ondergrondse pkgs in de directe omgeving (50 m en 200 m)
- Uitstekende energieprestatie: geclassificeerd B
- Volledig voorzien van airconditioning
Een huis van karakter, ideaal om volledig te genieten van het dorpsleven. Dit charmante huis wacht op u!
Verkoopprijs: 299.000 euro HAI (Agency Fees Inbegrepen) - Verkoopkosten. Een bezoek is vereist!
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Fabienne ROUGÉ, op 0699290949 of per e-mail op .

EPD: B - BKG: A
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 1 050 euro en 1 480 euro/jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd naar het jaar 2021, 2022, 2023, overeenkomstig het decreet van 31 maart 2021 dat van kracht was toen het APB werd opgesteld (inclusief abonnementen).
Seismiciteit: informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de Georisques website:

Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Fabienne ROUGÉ die handelt onder de status van handelsagent geregistreerd bij de rsac tarascon 514623594 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, zac de eik ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op gebouwen en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie 28137. J Mandaat ref: 456156 - De professionele garanties en borgt uw vastgoedproject. (4. 91% taksen inbegrepen op kosten van de koper.)

Fabienne ROUGÉ (EI) Commercial Agent - SRAC-nummer: tarascon 514623594 - .